重要事項説明の記事一覧

全12件の記事があります

土地仲介の仕組みと仲介手数料｜相場・計算方法を解説
土地仲介の基本的な仕組みと、仲介手数料の法定上限（取引額×3%+6万円+消費税）を具体的な計算例とともに解説。専任媒介・一般媒介・専属専任媒介の3種類の違いと、信頼できる仲介業者の選び方を国土交通省の公式情報を元に紹介します。
一般2025/11/6
悪徳不動産会社の見分け方と典型的な手口を徹底解説
悪徳不動産会社の典型的な手口（誇大広告、囲い込み、重要事項説明の不足等）と見分け方のポイント（宅建業免許番号、行政処分歴、口コミ確認）を解説。トラブル時の相談先、契約前の確認事項を国土交通省・国民生活センターの公式情報を元に説明します。
一般2025/11/4
土地の売買【完全ガイド】流れ・税金・注意点を解説
土地売買の流れを売主・買主双方の視点で解説。契約から引き渡しまでの手続き、譲渡所得税の計算方法、境界確定測量等の注意点を国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。初めて土地売買に取り組む方でも、必要な知識を正確に把握できます。
一般2025/11/1
不動産購入申込書の書き方と注意点！キャンセルや法的拘束力も解説
不動産購入申込書の法的位置づけ（一般的には法的拘束力なし）、記入項目（購入希望価格・資金計画・契約希望日等）の具体的な書き方、申込証拠金と手付金の違い、キャンセル時の注意点を実践的に解説。法務省の民法改正資料や不動産専門サイトの実務的知見を元に、購入申込書提出から売買契約までの流れを提示します。
一般2025/11/1
不動産トラブルで消費者センターに相談する方法と解決事例
不動産トラブル（賃貸の原状回復、売買の重要事項不告知等）で消費者センターに相談する手順、相談後の流れ（あっせん・自主交渉助言）、解決事例を解説。消費者ホットライン188番の使い方、準備すべき書類も紹介します。
一般2025/10/31
土地を買うには何から始める？購入の流れと準備を解説
土地購入の全体の流れ（予算決定→エリア選定→物件探し→現地確認→契約→登記）を6ステップに分解し、各ステップで必要な情報・書類・費用を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めて土地を購入する方でも、全体像を把握できます。
一般2025/10/31
不動産ブローカーとは？宅建業者との違いと見分け方
不動産ブローカーの定義、宅建業者との違い、無免許営業のリスク、見分け方を解説。免許番号の確認、重要事項説明書の有無で判断し、トラブル回避のチェックリストも紹介します。安全な不動産取引を実現しましょう。
一般2025/10/31
悪質な不動産会社の見極め方と安全な業者の選び方
悪質な不動産会社の見極め方を国土交通省の情報を元に解説。免許番号確認、行政処分歴チェック、重要事項説明の有無で判断。おとり広告・強引な契約等の手口とトラブル時の相談先を紹介します。
一般2025/10/31
不動産購入の流れと注意点｜初心者向け完全ガイド
不動産購入の流れ（7つのステップ）、諸費用の内訳（物件価格の5-10%）、契約時の注意点を不動産ジャパン・国土交通省の公式情報を元に解説します。重要事項説明のチェックポイント、住宅ローン審査、手付金の扱い、よくあるトラブルまで網羅。初めての方でも安心して購入できます。
一般2025/10/27
不動産売買の流れを完全ガイド！手続き・費用・注意点まとめ
不動産売買の流れ（物件探し～引渡しまで）、各段階の手続き・費用・期間、契約不適合責任等の注意点を国土交通省・法務省の公式情報を元に解説します。初めての方でも全体像を把握し、安心して売買を進められます。
一般2025/10/27
失敗しない不動産会社の選び方｜信頼できる業者を見極める10のポイント
信頼できる不動産会社を選ぶ10のチェックポイント（免許番号・行政処分歴・査定根拠等）、大手と地元業者の違い、避けるべき業者の特徴を解説。国土交通省の検索システムで免許・処分歴を確認する方法も紹介します。
一般2025/10/27
不動産会社が嫌がる客とは？業者本音と賢い交渉術
不動産会社が対応に困る客の特徴を業者アンケートで解説。根拠のない値引き要求・冷やかし等は避けるべきですが、複数社査定・重要事項説明の質問等は消費者の正当な権利です。適切な交渉術で後悔しない不動産取引を実現する方法を国土交通省の公式情報で紹介します。
一般2025/10/27