用途地域の記事一覧
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土地活用のアイデア15選！初期費用・収益性・リスク比較
賃貸住宅だけでなく、駐車場・トランクルーム・太陽光発電・資材置き場・定期借地等、15種類以上の土地活用方法を初期費用・収益性・リスク・向いている立地で徹底比較。国土交通省・農林水産省の公式情報を元に、立地・面積・用途地域に応じた選び方を解説します。
一般2025/11/6土地を買う流れと注意点を解説！失敗しない土地選び
土地購入の流れ（希望条件整理→土地探し→調査→契約→決済）と失敗しない土地選びの4つのポイント（接道義務・用途地域・地盤・インフラ）を国土交通省・自治体の公式情報を元に解説します。初めての方でも安心して契約できる知識が身につきます。
一般2025/11/6土地坪単価の調べ方と計算方法を徹底解説【2025年最新】
土地坪単価の正しい計算方法（土地価格÷坪数）と平米単価との換算、国土交通省の2025年最新データに基づく相場の見方を解説。地価公示・路線価・実勢価格の違いと調べ方、坪単価だけでは判断できない形状・接道・用途地域の重要性も詳しく説明します。
一般2025/11/6土地が高い理由とは？地価上昇の要因と安く買う方法
土地が高い理由を5つの視点（立地・需給・インフラ・用途地域・経済環境）から分析し、地域別の価格差、安く買う方法、今後の地価動向を国土交通省の公式情報を元に解説します。2025年の地価公示では全用途平均+2.7%を記録しています。
一般2025/11/6注文住宅の土地探しのコツ！探し方・チェックポイント・注意点
注文住宅の土地探しでは建築制限（用途地域・建ぺい率・容積率・接道義務）の確認が最重要です。予算配分、探し方、現地調査のチェックポイント、よくある失敗例と対策を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6注文住宅の土地探しで失敗しない方法！建築条件・費用・選び方
注文住宅の土地選びでは建築制限（用途地域・建蔽率・容積率・接道義務）を事前確認することが必須です。インフラ整備、地盤強度、追加費用（地盤改良・造成・引込）の確認方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6隣の土地は買ってはいけない？後悔しないための注意点
隣の土地を購入する際のリスク（境界トラブル、税負担増等）とメリット（敷地拡張、建築自由度向上）を解説。購入前の確認事項（境界確定、接道条件、地歴調査等）、合筆・分筆の要件を国土交通省・法務局の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/4土地が高い理由と対策【2025年最新】賢く土地を購入する方法
2025年の地価公示で全国平均2.7%上昇、4年連続上昇を記録。土地価格高騰の理由（低金利・インバウンド需要・立地・用途地域）、地域差、予算内で良い土地を見つける対策（旗竿地・駅距離妥協・市街化調整区域）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/450坪の土地で実現できる間取り例と設計のポイント
50坪の土地で実現できる間取りパターン（2階建て5LDK、平屋4LDK、3階建て6LDK）、建蔽率・容積率による建築可能面積の計算方法、土地形状別の設計の工夫を国土交通省の公式情報を元に解説します。用途地域による制限を理解し、理想の住まいづくりを実現しましょう。
一般2025/11/4土地を買うには何をすべき？購入の流れ・費用・注意点
土地購入の流れを7ステップで解説。予算決定から登記まで、初心者が見落としがちな用途地域・接道義務・地盤調査等の注意点も網羅。諸費用の目安や関連法律も国土交通省・法務局の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/4土地の売買【完全ガイド】流れ・税金・注意点を解説
土地売買の流れを売主・買主双方の視点で解説。契約から引き渡しまでの手続き、譲渡所得税の計算方法、境界確定測量等の注意点を国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。初めて土地売買に取り組む方でも、必要な知識を正確に把握できます。
一般2025/11/1土地購入の流れを完全解説｜探し方から引き渡しまでの全手順
土地購入を8つのステップで時系列に解説。接道義務・用途地域・ライフライン等の法規制確認、手付金・諸費用の目安、つなぎ融資の仕組みまで、国土交通省の公式資料を元に初心者でも安心して進められる全手順を紹介します。
一般2025/11/1土地探しのコツを完全解説！失敗しない選び方と注意点
土地探しの5つのステップ、情報収集の効率的な方法、現地確認の12項目チェックリスト、契約前の注意点を国土交通省の公式情報を元に解説します。用途地域・建蔽率・容積率の確認、ハザードマップでの災害リスク確認で失敗を防げます。
一般2025/10/31土地を買うには何から始める？購入の流れと準備を解説
土地購入の全体の流れ（予算決定→エリア選定→物件探し→現地確認→契約→登記）を6ステップに分解し、各ステップで必要な情報・書類・費用を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めて土地を購入する方でも、全体像を把握できます。
一般2025/10/31土地情報の調べ方完全ガイド！公的サイトと確認すべき項目
土地情報の調べ方を目的別に解説。登記情報（法務局335円）、価格情報（不動産情報ライブラリ547万件）、建築制限（用途地域マップ）、ハザード情報（災害リスク）の4種類を公的サイトで効率的に収集する方法を紹介します。
一般2025/10/31土地購入の流れと費用を完全ガイド｜失敗しない土地選びの注意点
土地購入の全ステップ（予算設定から引渡しまで）、必要な費用・税金（諸費用は一般的に土地価格の7-10%）、失敗しない土地選びのチェックポイント（用途地域・接道義務・地盤調査等）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地情報総合システムの使い方完全版！不動産取引価格の調べ方と活用法
土地情報総合システム（不動産情報ライブラリ）は国土交通省が提供する無料の不動産取引価格検索サイト。547万件の実際の取引価格データから、検索方法、結果の見方、地価公示・路線価との使い分けまで詳しく解説します。
一般2025/10/27