接道義務の記事一覧
全14件の記事があります
買ってはいけない土地の特徴｜避けるべきサインと見極め方を解説
買ってはいけない土地の特徴を法的・物理的・環境的・権利関係の4つのリスクに分けて解説。接道義務・市街化調整区域・ハザードマップ・境界未確定等、購入前に確認すべきポイントを国土交通省の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/11土地が売れない理由と対策：価格設定から活用方法まで徹底解説
土地が売れない5つの主要原因（価格設定、立地・インフラ、建築制限、境界未確定、販売方法）と対策を解説。売却以外の選択肢（賃貸、国庫帰属制度、寄付、等価交換）も紹介します。国土交通省・法務省の公式情報を元に説明。
一般2025/11/11注文住宅の土地探しのコツ！探し方・チェックポイント・注意点
注文住宅の土地探しでは建築制限（用途地域・建ぺい率・容積率・接道義務）の確認が最重要です。予算配分、探し方、現地調査のチェックポイント、よくある失敗例と対策を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6土地を買う流れと注意点を解説！失敗しない土地選び
土地購入の流れ（希望条件整理→土地探し→調査→契約→決済）と失敗しない土地選びの4つのポイント（接道義務・用途地域・地盤・インフラ）を国土交通省・自治体の公式情報を元に解説します。初めての方でも安心して契約できる知識が身につきます。
一般2025/11/6注文住宅の土地探しで失敗しない方法！建築条件・費用・選び方
注文住宅の土地選びでは建築制限（用途地域・建蔽率・容積率・接道義務）を事前確認することが必須です。インフラ整備、地盤強度、追加費用（地盤改良・造成・引込）の確認方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6袋小路土地の売却・活用方法10選！建築不可でもできること
袋小路の土地は建築不可でも売却・活用できます。隣地所有者への売却、駐車場、資材置き場、定期借地など10種類の方法を国土交通省・法務省の公式情報を元に解説。建築基準法の接道義務、売却価格の目安、税金対策も説明します。
一般2025/11/6袋小路の土地とは？購入時の注意点・建築制限・価格相場を徹底解説
袋小路の土地は建築基準法の接道義務を満たさず、原則建築不可です。43条但し書き許可、囲繞地通行権、通行地役権の違いと建築可能なケース、価格相場（周辺の50-70%）、購入時の注意点を国土交通省・法務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6隣の土地は買ってはいけない？後悔しないための注意点
隣の土地を購入する際のリスク（境界トラブル、税負担増等）とメリット（敷地拡張、建築自由度向上）を解説。購入前の確認事項（境界確定、接道条件、地歴調査等）、合筆・分筆の要件を国土交通省・法務局の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/4土地を買うには何をすべき？購入の流れ・費用・注意点
土地購入の流れを7ステップで解説。予算決定から登記まで、初心者が見落としがちな用途地域・接道義務・地盤調査等の注意点も網羅。諸費用の目安や関連法律も国土交通省・法務局の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/4土地が売れない理由と効果的な売却方法を解説
土地が売れない原因を「境界未確定」「法的制約」「価格設定」「販売方法」の5つに分類し、それぞれの対処法を解説します。境界確定測量（費用30-80万円）や建築可能性の確認、不動産会社の変更等、価格を下げる前にやるべきことを国土交通省・法務局の公式情報を元に紹介します。
一般2025/11/4土地購入の流れを完全解説｜探し方から引き渡しまでの全手順
土地購入を8つのステップで時系列に解説。接道義務・用途地域・ライフライン等の法規制確認、手付金・諸費用の目安、つなぎ融資の仕組みまで、国土交通省の公式資料を元に初心者でも安心して進められる全手順を紹介します。
一般2025/11/1土地を買うには何から始める？購入の流れと準備を解説
土地購入の全体の流れ（予算決定→エリア選定→物件探し→現地確認→契約→登記）を6ステップに分解し、各ステップで必要な情報・書類・費用を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めて土地を購入する方でも、全体像を把握できます。
一般2025/10/31土地探しのコツを完全解説！失敗しない選び方と注意点
土地探しの5つのステップ、情報収集の効率的な方法、現地確認の12項目チェックリスト、契約前の注意点を国土交通省の公式情報を元に解説します。用途地域・建蔽率・容積率の確認、ハザードマップでの災害リスク確認で失敗を防げます。
一般2025/10/31土地購入の流れと費用を完全ガイド｜失敗しない土地選びの注意点
土地購入の全ステップ（予算設定から引渡しまで）、必要な費用・税金（諸費用は一般的に土地価格の7-10%）、失敗しない土地選びのチェックポイント（用途地域・接道義務・地盤調査等）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27