土地売却の記事一覧

全9件の記事があります

土地が売れない理由と対策：価格設定から活用方法まで徹底解説
土地が売れない5つの主要原因（価格設定、立地・インフラ、建築制限、境界未確定、販売方法）と対策を解説。売却以外の選択肢（賃貸、国庫帰属制度、寄付、等価交換）も紹介します。国土交通省・法務省の公式情報を元に説明。
一般2025/11/11
売れない土地を手放す5つの方法：寄付・国庫帰属・放棄を解説
売れない土地を手放す方法を解説。不動産買取、自治体寄付、相続土地国庫帰属制度（2023年開始、負担金20万円～）、所有権放棄、管理不全土地管理命令の5つの選択肢、費用、手続きを法務省・国土交通省の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/6
土地が売れない理由と効果的な売却方法を解説
土地が売れない原因を「境界未確定」「法的制約」「価格設定」「販売方法」の5つに分類し、それぞれの対処法を解説します。境界確定測量（費用30-80万円）や建築可能性の確認、不動産会社の変更等、価格を下げる前にやるべきことを国土交通省・法務局の公式情報を元に紹介します。
一般2025/11/4
土地の買い取り業者とは？仲介との違い・メリット・注意点
土地買取と仲介の違い（スピード・価格・手数料）を比較表で解説。買取価格は市場価格の60-80%程度が相場ですが、スピード・確実性・瑕疵担保免責のメリットがあります。信頼できる業者選び・悪徳業者の見分け方も紹介します。
一般2025/11/4
土地を売りたい時の相談先は？状況別の選び方
土地売却時の相談先を状況別に解説。不動産仲介会社・税理士・司法書士・土地家屋調査士・弁護士の役割、不動産会社の選び方（地元vs大手、査定価格の比較、媒介契約の種類）、無料相談窓口（自治体、宅建協会、国民生活センター）を国土交通省等の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/31
土地を売る方法【完全ガイド】流れ・費用・税金・高く売るコツ
土地売却の流れ（7ステップ、3〜6ヶ月）、費用（売却価格の5〜7%）、譲渡所得税の計算方法（所有期間5年超20.315%、5年以下39.63%）、特別控除、高く売るコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31
土地売却の流れと費用・税金を完全ガイド｜初めてでも失敗しない
土地売却は査定→媒介契約→売却活動→契約→決済の5ステップで4-8ヶ月。費用は仲介手数料・測量費、税金は譲渡所得税（短期39.63%、長期20.315%）です。相続登記・境界確定・節税特例も解説します。
一般2025/10/27
土地売却の完全ガイド｜手順・費用・税金を解説
土地売却の6ステップ、仲介手数料・測量費の目安、譲渡所得税の計算方法、高く売るための5つのコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めての方でも全体像を理解し、スムーズに売却できます。
一般2025/10/26
土地売却の流れと注意点は？高く売るためのポイントを解説
土地売却は6ステップで進みます。高く売るコツは境界確定・測量（60-100万円）と複数社査定です。譲渡所得税（長期20.315%、短期39.63%）の計算と確定申告が必須。相続土地の場合は相続登記の義務化に注意。国土交通省・国税庁の情報をもとに解説します。
一般2025/10/26