土地売却の記事一覧

全11件の記事があります

土地を売る方法【完全ガイド】流れ・費用・税金・高く売るコツ
土地売却の流れ（7ステップ、3〜6ヶ月）、費用（売却価格の5〜7%）、譲渡所得税の計算方法（所有期間5年超20.315%、5年以下39.63%）、特別控除、高く売るコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31
土地を売りたい時の相談先は？状況別の選び方
土地売却時の相談先を状況別に解説。不動産仲介会社・税理士・司法書士・土地家屋調査士・弁護士の役割、不動産会社の選び方（地元vs大手、査定価格の比較、媒介契約の種類）、無料相談窓口（自治体、宅建協会、国民生活センター）を国土交通省等の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/31
土地を売った時の税金はいくら？計算方法と節税特例を完全解説
土地を売った時の譲渡所得税は所有期間で税率が変動（短期39.63%・長期20.315%）。計算式は「売却価格-取得費-譲渡費用×税率」です。3000万円特別控除等の節税特例、確定申告の手続きも解説します。
一般2025/10/27
土地を売りたい人のための完全ガイド｜売却手順と高く売るコツ
土地売却の7ステップ（相場調査→業者選定→査定→媒介契約→売却活動→契約→引渡し）を時系列で解説。境界確定測量の重要性、相続登記義務化、譲渡所得税の計算方法を国土交通省・国税庁の情報を元に紹介します。
一般2025/10/27
土地売却の税金完全解説！譲渡所得税の計算方法と節税対策
土地売却時の譲渡所得税の計算方法、長期・短期の税率差（約20% or 約40%）、3000万円特別控除等の特例制度、確定申告の手順を国税庁の公式情報を元に解説します。取得費不明時の5%ルールのデメリット、所有期間5年の境界による税額の違い、節税対策が分かります。
一般2025/10/27
土地売却と税金の完全ガイド！譲渡所得税の計算と確定申告の流れ
土地売却時にかかる税金の種類（譲渡所得税・印紙税・登録免許税）、譲渡所得税の計算方法、確定申告の具体的な手順、節税に使える特例制度を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。初めての方でも必要な税金と手続きを正確に把握できます。
一般2025/10/27
土地売却の流れと費用・税金を完全ガイド｜初めてでも失敗しない
土地売却は査定→媒介契約→売却活動→契約→決済の5ステップで4-8ヶ月。費用は仲介手数料・測量費、税金は譲渡所得税（短期39.63%、長期20.315%）です。相続登記・境界確定・節税特例も解説します。
一般2025/10/27
土地の評価額とは？調べ方と相続・売却時の活用方法を解説
土地の評価額の種類（相続税評価額・固定資産税評価額・公示地価）と用途、調べ方、実勢価格との関係を解説します。相続税評価額は公示地価の約80%、固定資産税評価額は約70%です。小規模宅地等の特例で評価額を最大80%減額できる方法も紹介。国税庁・国土交通省の公式情報を基に正確に説明します。
一般2025/10/27
土地売却の税金はいくら？計算方法と節税対策を完全解説
土地売却でかかる税金（譲渡所得税・住民税）の計算方法を国税庁の公式情報を元に解説します。所有期間による税率の違い（長期20.315%・短期39.63%）、3000万円特別控除等の節税制度、取得費不明時の対処法、確定申告の手順まで網羅的に紹介。初めての方でも税額を正確に把握できます。
一般2025/10/27
土地売却の流れと注意点は？高く売るためのポイントを解説
土地売却は6ステップで進みます。高く売るコツは境界確定・測量（60-100万円）と複数社査定です。譲渡所得税（長期20.315%、短期39.63%）の計算と確定申告が必須。相続土地の場合は相続登記の義務化に注意。国土交通省・国税庁の情報をもとに解説します。
一般2025/10/26
土地売却の完全ガイド｜手順・費用・税金を解説
土地売却の6ステップ、仲介手数料・測量費の目安、譲渡所得税の計算方法、高く売るための5つのコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めての方でも全体像を理解し、スムーズに売却できます。
一般2025/10/26