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仙台市で不動産を探す前に知っておくべき物件選びと業者選びの完全ガイド

仙台市で不動産を探す前に知っておくべき市場の特徴、エリア別価格相場、賃貸と購入の選択基準、物件選びのポイント、不動産業者選びを徹底解説。2025年の最新データを基に失敗しない物件選びをサポートします。

土地鑑（土地勘）の意味、語源、「土地鑑」と「土地勘」の違い、不動産購入時の重要性を解説。土地鑑を身につける方法（複数回訪問、時間帯を変えた確認、地元住民へのヒアリング等）と土地鑑定との違いも紹介します。

不動産仲介手数料の法定上限（物件価格×3%+6万円+消費税）、2024年7月の法改正（800万円以下は最大33万円）を解説。無料・半額のカラクリ（両手仲介、広告費収入等）と注意点を紹介します。