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みずほ銀行の住宅ローン変動金利が変わらない理由と金利動向の基礎知識

みずほ銀行の住宅ローン変動金利が「変わらない」のは5年ルールのため。金利は半年ごとに見直されるが返済額は5年間据え置き。2025年1月に基準金利2.625%→2.875%に引き上げ。金利上昇リスクへの対策を解説します。

金利上昇が住宅ローンに与える影響を解説。借入3000万円・35年で金利1%上昇すると月14,000円増、総返済額は590万円増。2024年3月以降の金利上昇傾向と、借り換え・繰上返済・固定金利切替の対策を紹介します。

2025年12月時点の変動金利住宅ローンは0.6%前後が主流です。5年ルール・125%ルールの仕組み、固定金利との比較、日銀の利上げによる今後の見通しを三菱UFJ銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説します。

住宅ローンの固定金利と変動金利の違い、メリット・デメリット、2025年最新の金利動向を解説。マイナス金利政策解除後の金利上昇を踏まえ、ライフプランに応じた適切な選び方を紹介します。

変動金利型住宅ローンの金利見直しは年2回（4月と10月）が一般的です。5年ルール・125%ルール、未払利息のリスク、固定金利との比較を住宅金融支援機構等の公式情報を元に解説します。金利上昇に備えた返済計画を立てられます。

2025年の住宅ローン変動金利は平均0.6〜0.7%。ネット銀行は最低0.3%台、メガバンク（三菱UFJ・みずほ・三井住友）の金利比較、選び方のポイントを解説。

auじぶん銀行の変動金利は2025年11月時点で0.684%。5年ルール・125%ルールの保護措置、金利上昇リスクと未払利息、他行比較、借り換えタイミングを住宅金融支援機構等の公式情報を元に解説します。