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中古住宅の固定資産税はいくら？計算方法と軽減措置を徹底解説

中古住宅の固定資産税は固定資産税評価額×1.4%で計算され、物件価格3,000〜4,000万円で年間10〜15万円程度が相場。築年数に応じた経年減点補正率の仕組み、住宅用地の特例、新築との違いを総務省等の公式情報を元に解説します。

不動産取得税の仕組みをわかりやすく解説。税率は住宅用3%、固定資産税評価額×税率で計算。新築住宅は1,200万円控除、土地は評価額1/2の軽減措置あり。支払いは登記後4〜6ヶ月後。申告期限や手続きの流れまで詳しく説明します。

岡崎市の土地価格は2025年時点で平均118,900円/m²（393,059円/坪）で前年比+2.48%。エリア別の価格・住環境、用途地域・建築制限、税金・災害リスク等のチェックポイントを国土交通省のデータに基づき解説します。

固定資産税4期分の納期限（一般的には翌年2月末日）、全4期の納付スケジュール、自治体による違い、一括・分割払いの比較、延滞時のリスクと対処法を詳しく解説。支払い忘れ防止策も紹介します。

海外不動産投資の基礎知識、メリット・デメリット、投資先国の選び方を解説。カントリーリスク・為替リスク・税金の仕組みを2021年税制改正の影響を含めて説明。失敗しないためのポイントがわかります。

姫路市の不動産市場について、2025年の価格相場（駅周辺坪58万円、郊外15-25万円）、購入の流れと税金、不動産会社の選び方を総務省や姫路市の公式情報を元に解説。初めて姫路市で不動産取引をする方でも適正価格で信頼できる取引が可能です。

固定資産税の支払い方法を比較し、最もお得な方法を解説。2025年時点では楽天ペイ、ファミペイ、auペイが特にお得。クレジットカード払いは決済手数料（約0.8%）がかかり、高還元率カードでないとマイナスになる可能性があります。

不動産収入の仕組みを国税庁の公式ガイドを元に解説。不動産収入と不動産所得の違い、必要経費（固定資産税・修繕費・減価償却費・ローン金利）、税金（所得税5%〜45%、住民税10%）、確定申告の手続きを紹介。平均所得547万円を掲載。

土地転がしとは、土地を短期間で転売して利益を得る行為。バブル期に横行したが現在はほとんど行われていない。反復継続すると宅建業法違反、税率39%のリスクも解説。

固定資産税の納税通知書は4月上旬〜5月上旬に届きます。届かない原因（引越し・免税点未満・共有名義など）と対処法、納期限（年4回）、届いた後の納付方法を解説。

固定資産税納税通知書は毎年4～5月に届きます。記載内容の見方、納期限、分割払いと一括払いの違い、クレジットカード払いと電子マネー払いの比較を総務省や自治体の公式情報を元に解説。延滞金のリスクや最もお得な支払い方法も紹介します。