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不動産契約に必要なものリスト：売買・賃貸別の準備書類と手続き

不動産売買契約（売主・買主）と賃貸契約に必要な書類・印鑑・費用をリスト化。登記済証、実印、印鑑証明書、手付金、収入証明書等の準備方法を解説します。印鑑証明書は3ヶ月以内のものが必要。契約時のチェックポイントも紹介。

建物表題登記の費用相場は、土地家屋調査士依頼で8〜15万円、自分でやる場合は2,000〜5,000円。申請期限(1ヶ月以内)、罰則、必要書類、手続きの流れを法務局・日本土地家屋調査士会連合会の公式情報で解説。

住宅ローンの本審査は一般的に1〜3週間程度、最短で1週間程度。ネット銀行は1週間〜10日程度と早い。必要書類の事前準備、金融機関への迅速対応、繁忙期を避けることで審査期間を短縮。金融機関公式情報を元に解説。

住宅ローン本審査の必要書類を会社員・個人事業主・契約社員等の雇用形態別に解説。取得方法、有効期限、審査をスムーズに進めるポイントを三井住友銀行等の公式情報を元に紹介。本審査では20種類近くの書類が必要で、審査期間は1～4週間です。

外国人が日本で住宅ローンを組む際の審査条件、必要書類、対応金融機関を解説します。永住権の有無による違い、自己資金20%以上の準備、勤続年数の確保等、審査通過のためのポイントを理解できます。スルガ銀行等の外国人向け商品も紹介します。

住宅ローン事前審査の仕組み、審査項目（年収・勤続年数・返済負担率）、必要書類、審査通過のポイント、落ちた時の対処法を金融機関の公式情報を元に解説。通常3～4営業日で結果が出る流れと準備すべき書類がわかります。

不動産売却の全体像と7つのステップ（相場調査・査定依頼・媒介契約・販売活動・売買契約・決済と引き渡し・確定申告）を詳しく解説。各ステップでの注意点、必要書類、費用（仲介手数料・税金）、よくあるトラブルと対策を紹介します。