境界確定測量

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土地を売る方法完全ガイド：流れ・費用・高く売るコツと注意点

土地売却の流れ7ステップ、必要費用（仲介手数料・測量費・譲渡所得税）、高く売るためのポイント（境界確定・複数査定・売却タイミング）を解説。初めての売却者でも迷わずスムーズに進められます。

土地の境界線は市役所で確認できるか、法務局での調査方法、筆界特定制度を解説します。市道との境界は市役所で確認可能、民民境界は法務局や土地家屋調査士に依頼が必要です。売却・相続時のトラブル防止に。

土地の境界線を確認する方法を解説。購入時書類・地積測量図（法務局で450円）・境界標・隣地立会いの4つの方法、境界確定測量の費用相場（30万〜80万円）、筆界特定制度の活用方法を紹介します。

日本土地家屋調査士会連合会は全国50の調査士会で構成される特別民間法人です。土地家屋調査士の業務内容、費用相場（境界確定40万円〜100万円）、探し方、依頼時の注意点を法務省等の公式情報を元に解説します。

建物付き土地の売却方法を解説。解体vs現状売却の判断基準、解体費用の相場（木造30～35坪で約150万円）、固定資産税が3～6倍に増加するリスク、税金と節税対策を国税庁の公式情報を元に紹介します。

山林・田舎の土地購入の方法、手続き、注意点、コスト、失敗事例を解説。価格相場、法規制（保安林・林地開発規制）、境界確認、インフラ整備費用、補助金制度まで網羅。購入後の届出義務や専門家への相談ポイントも紹介。失敗を避けられます。