「土地活用」タグの記事
全 27 件の記事
田舎の土地購入ガイド｜メリット・注意点・相場を徹底解説
田舎の土地は広い土地を格安で購入可能。インフラ確認が必須（上下水道・電気・ガス）。土地の値段を調べる4つの方法、市街化調整区域・農地法の注意点、空き家バンク・移住補助金の活用方法を解説します。
100坪の土地のデメリットとは？費用・管理・活用の注意点を解説
100坪の土地のデメリットを解説。固定資産税は年間10万円～80万円以上、外構費用は数百万円、維持費は年間20万円～100万円以上。売却時は2分割が推奨。建ぺい率・容積率、活用方法も紹介します。
土地の有効活用完全ガイド｜目的別活用方法と収益化のポイント
土地活用の方法24～31選を初期費用・収益性・リスクで徹底比較。駐車場、アパート、太陽光発電等の目的別活用方法、住宅用地特例による節税効果（固定資産税1/6）、失敗事例と成功のコツを解説します。
お金のかからない土地活用方法・初期投資を抑えるアイデア集
土地信託・定期借地権・建設協力金方式なら初期費用ゼロで土地活用が可能。月極駐車場は3万〜6万円、資材置き場は初期費用ほぼゼロで始められます。低コスト土地活用のメリット・デメリット、選び方を解説。
広大な土地の活用方法と売却戦略｜評価減制度と税金対策を解説
広大な土地は500㎡以上で税制上の評価減を受けられます。地積規模の大きな宅地の評価、活用方法10選、売却戦略（分筆・一括売却）、固定資産税軽減措置を、国税庁の情報を元に解説します。
土地活用の方法を徹底比較｜収益性・リスク・初期費用から選ぶ最適な活用法
土地活用の方法22種類を収益性・初期費用・リスクで比較。都市部駅近は商業ビル（10-15%）、郊外はアパート（6-10%）が目安。立地・広さ・目的別の選び方、税制優遇、失敗しないポイントを解説します。
田舎の土地活用アイデア10選｜収益化・税金対策・成功事例
田舎の土地活用は太陽光発電・駐車場・貸農園など賃貸需要に依存しない方法が有効。農地法・市街化調整区域の規制、収益性分析、税金対策を農林水産省・国土交通省の公式情報を元に解説します。初期費用を抑えた活用法から売却・寄付の選択肢まで網羅。
マンション建築費用の内訳と相場｜土地活用・投資の収支計画
マンション建築費用の内訳（本体工事費・付帯工事費・諸費用）、構造別の坪単価相場（鉄骨造103-110万円、RC造110-120万円）、収支計画の立て方、リスクと注意点を国土交通省の建築着工統計調査等を元に解説します。
土地活用の面白いアイデア：ユニークな活用事例と収益化のヒント
土地活用の面白いアイデア、収益性と初期費用の比較、成功のステップを解説。狭小地・変形地・田舎の土地でも収益化する方法を網羅し、初めての方でも自分の土地に合った活用方法を見つけられます。
100坪の土地の価格・活用法｜広さのイメージ・エリア別相場・用途
100坪は約330㎡で25mプール1つ分の広さ。エリア別の価格相場、住宅建築・賃貸経営等の活用方法、固定資産税の節税効果を、不動産情報サイトのデータを元に解説。購入前の注意点・建ぺい率の確認ポイントも紹介します。
戸建てアパート経営｜メリット・デメリット・収益性を徹底解説
戸建て賃貸経営は少額（数百万円〜）から始められ、入居者の65%が5年以上の長期入居。表面利回りは新築5〜8%、中古8〜15%が目安。1戸空室で収入ゼロになるリスクあり、複数戸所有で分散が重要。メリット・デメリット・成功ポイントを解説します。
土地活用アイデア完全ガイド｜収益性・リスク・エリア別の最適解を徹底比較
土地活用の主要方法12選を初期費用・収益性・リスクで比較。アパート経営、駐車場、太陽光発電など。狭い土地・広い土地・田舎の土地別の最適解、失敗事例も解説。専門家への相談を推奨します。
土地活用の相談先はどこ？選び方のポイントと無料相談の活用法
土地活用の相談先（不動産会社、ハウスメーカー、税理士等）の選び方、無料相談と有料相談の違い、相談時の準備を解説。複数の専門家に相談して提案を比較することで、最適な活用方法が見つかります。
大東建託の不動産事業｜賃貸経営サポートの特徴と評判を解説
大東建託の35年一括借上げシステム、高入居率97.2%の仲介力、メリット・デメリット、契約時の注意点を解説。家賃保証額の見直しリスク、収支計画の確認ポイント、対策を詳しく説明します。
土地マッチングサービスとは？仕組みとおすすめサービスを解説
土地マッチングサービスの仕組み、種類、利用の流れ、メリット・デメリットを解説。土地売買マッチングと土地活用マッチングの違い、目的別のサービス選びまで、実際のサービス情報を元に公平に提示します。
田舎の土地を売りたい！売却方法・相場・売れない場合の対処法
田舎の土地が売れにくい理由と売却成功のコツを解説。相場は固定資産税評価額÷0.7で概算可能。売却には6ヶ月〜1年以上が目安。売れない場合は土地活用、寄付、相続土地国庫帰属制度などの選択肢があります。
田舎の土地を購入・活用するには：価格相場・注意点・失敗しない選び方
田舎の土地は価格が安い反面、農地法や都市計画法の規制、インフラ未整備、売却困難などのリスクがあります。価格相場の調べ方、購入前の確認事項、活用方法、出口戦略を解説。専門家への相談を推奨します。
高低差のある土地の活用法｜建築実例・外構工事・注意点を解説
高低差のある土地は購入価格が安く、スキップフロア等の設計が可能。造成費用（600〜700円/m²〜）、外構工事の費用相場、がけ条例の規制を解説します。高台の土地では眺望を活かした設計で個性的な住まいを実現できます。
木下不動産の特徴とサービス内容を徹底解説
木下不動産は木下グループの総合不動産デベロッパーで、2012年設立、30年以上の歴史を持ちます。都市型投資マンション販売、土地活用提案、売買仲介、賃貸管理の4つのサービスを提供し、入居率98%以上を維持しています。
土地活用プランナーとは？役割・相談方法・業者選びのポイントを解説
土地活用プランナーは土地オーナーの利益最大化をサポートする専門家。公益社団法人東京共同住宅協会認定の民間資格（合格率約75%）。相談方法、業者選びのポイント、利益相反リスクを解説します。