坂出市の土地相場｜エリア別の地価と特徴

坂出市の土地相場

坂出市は香川県中部に位置する人口約4.9万人の市です。瀬戸大橋の四国側の起点として知られ、JR瀬戸大橋線で岡山方面へ直結しています。塩の町としての歴史があり、番の州工業地帯を有する工業都市でもあります。

公示地価は1㎡あたり約37,157円（坪あたり約12.28万円）で、前年比**-0.53%**と緩やかな下落傾向です。

エリア別の地価

京町エリア（坪約21.56万円）

坂出市内で最も地価が高いエリアです。坂出駅に近い中心市街地で、商業施設や行政機関が集まっています。

坂出駅周辺（坪約13.13万円）

JR坂出駅の周辺エリアです。瀬戸大橋線の快速マリンライナーが停車し、岡山駅まで約35分のアクセスが魅力。通勤利便性の高いエリアです。

江尻町エリア（坪約4.30〜12.33万円）

坂出市の南部に位置するエリアで、地点によって坪4.30〜12.33万円と幅があります。比較的新しい住宅地が形成されている区画もあります。

西庄町エリア（坪約9.79万円）

住宅地として整備されたエリアで、坪約9.79万円。100坪の宅地で約979万円です。

林田町エリア（坪約7.37万円）

坂出市の郊外に位置するエリアで、坪約7.37万円と市内では手頃な水準です。100坪で約737万円です。

坂出市で土地を検討する際のポイント

瀬戸大橋の利便性

坂出市は瀬戸大橋の四国側の起点で、JR瀬戸大橋線の快速マリンライナーで岡山駅まで約35分。本州への通勤も現実的な立地です。四国と本州の二拠点生活にも適しています。

高松市との比較

高松市の住宅地は坂出市より地価が高い傾向です。坂出市はJRで高松駅まで約15分と近く、住居費を抑えつつ高松市の生活圏を利用できます。

南海トラフ地震への備え

瀬戸内海沿いの坂出市は、南海トラフ地震の際に津波リスクがあるエリアがあります。海岸沿いの土地購入時はハザードマップの確認が必須です。

温暖な気候

瀬戸内海式気候で温暖少雨。冬の積雪はほとんどなく、暖房費も北日本と比べて大幅に抑えられます。年間を通じて暮らしやすい気候です。

周辺市町村との比較

高松市（JRで約15分）は県都で商業施設・医療機関が充実し、地価は坂出市より高めです。

丸亀市（JRで約10分）は坂出市の西隣で、丸亀城やうどんの名店が多い市です。地価は坂出市と同程度です。

宇多津町（隣接）はゴールドタワーがある町で、近年住宅開発が進んでいます。

坂出市は瀬戸大橋の起点という交通の要衝と、高松市・岡山市どちらにもアクセスできる立地が最大の強みです。

坂出市の暮らし

JR坂出駅は瀬戸大橋線・予讃線が交差する交通の要衝。高松駅まで約15分、岡山駅まで約35分の好アクセスです。市内にスーパーや商業施設が充実し、日常の買い物に困りません。瀬戸大橋の雄大な景観と、讃岐うどんの文化、温暖な瀬戸内の気候が坂出市の暮らしの魅力です。