東かがわ市の土地相場｜手袋の町の地価事情

東かがわ市の地価、ざっくりどのくらい？

東かがわ市の公示地価は平均21,400円/㎡、坪単価に換算すると約7.07万円です。前年比-1.8%と緩やかな下落傾向にあります。100坪の住宅用地で約707万円が目安です。

東かがわ市は香川県の東端に位置する人口約2万7,000人の市です。手袋の国内生産の約90%を占める「手袋の町」として知られ、瀬戸内海に面した温暖な気候が特徴です。JR高徳線が通り、徳島県鳴門市に隣接しています。

東かがわ市の特徴

手袋の町

東かがわ市は手袋の国内シェア約90%を占める一大産地です。江戸時代からの伝統を持つ手袋産業は市の経済を支える基幹産業で、「てぶくろ資料館」では歴史を学ぶことができます。

瀬戸内海に面した温暖な気候

瀬戸内海式気候で年間を通じて温暖で降水量が少なく、暮らしやすい環境です。冬もほぼ雪が降らず、暖房費は全国平均を大幅に下回ります。

交通アクセス

JR高徳線の引田駅・白鳥駅・三本松駅があり、高松駅まで約50分です。高松自動車道の引田ICがあり、車でも高松市中心部まで約50分。徳島市まで車で約1時間と、香川・徳島の両県にアクセスしやすい立地です。

下落トレンドの背景

前年比-1.8%の下落は人口減少の影響です。若い世代の流出が続いていますが、手袋産業の基盤があることで経済の底支えは一定程度あります。

東かがわ市で土地を買うなら

手頃な価格で瀬戸内の暮らし

坪約7万円は高松市（住宅地平均坪約21.6万円）の約3分の1の水準です。瀬戸内海に面した温暖な気候の中で、手頃に広い土地を確保できます。

海に近い暮らし

白鳥海岸や引田の海岸など、瀬戸内海に面した美しい海岸線が特徴です。海に近い暮らしを求める方に向いたエリアです。

引田のレトロな町並み

引田地区には江戸時代からの古い町並みが残り、醤油蔵や商家を活用したカフェやギャラリーが点在しています。歴史的な雰囲気の中で暮らしたい方に魅力的です。

注意すべきポイント

• 津波リスク: 瀬戸内海に面した低地ではハザードマップで津波リスクを確認
• 人口減少: 若年層の流出が続いており、将来的な地価動向に注意
• 車の必要性: JR駅はあるが列車本数は限られるため車が便利

周辺市町との比較

さぬき市は東かがわ市の西に隣接し、同程度の地価水準です。高松市に近い分、利便性ではさぬき市が優位です。

**鳴門市（徳島県）**は東かがわ市の東に隣接し、鳴門の渦潮で有名です。県境を越えた物件探しも選択肢に入ります。

東かがわ市は高松市と徳島市の中間に位置し、手袋産業の伝統と瀬戸内海の温暖な気候を兼ね備えた、住居費を抑えた暮らしが実現できるエリアです。