東かがわ市の不動産ガイド｜手袋の町で暮らす

東かがわ市の不動産市場の全体像

香川県東かがわ市は、県の東端に位置する人口約2万7,000人の市です。手袋の国内生産シェア約90%を占める「手袋の町」として知られ、瀬戸内海に面した温暖な気候が特徴です。徳島県鳴門市に隣接し、高松市まで車で約40分のアクセスです。

不動産市場は買い手市場で、土地は坪約7.1万円で前年比-1.8%の下落傾向。中古戸建ても下落傾向にあり10件が流通しています。マンション供給は限られており、住まいは戸建てが中心です。

土地・戸建ての相場

土地

公示地価は坪約7.1万円で前年比-1.8%の下落傾向です。100坪の住宅用地で約710万円が目安で、高松市（住宅地平均坪約21.6万円）の約3分の1の水準です。瀬戸内海に面した温暖な環境で、手頃な価格で広い土地を確保できます。

中古戸建て

下落傾向にあり流通物件は10件です。売却価格の目安は約1,613万円で、年間取引は約15件。引田のレトロな町並みから白鳥の海沿い、三本松の市街地と、エリアによって住環境が異なります。買い手にとっては価格面で有利な市場環境です。

マンション事情と賃貸市場

マンション

新築供給はほぼなく中古の流通も限られています。マンションを希望する場合は高松市（車で約40分）が最も現実的な選択肢です。さぬき市（車で約20分）にも一定のマンション市場があります。

賃貸

約143件の物件が流通しています。1R・1Kで約4万円、1LDK・2DKで約4.7万円と手頃な水準です。JR高徳線沿線を中心に物件が分布しています。

不動産売却の特徴

戸建て売却価格は約1,613万円が目安で、年間取引は15件と一定の流動性があります。買い手市場のため適正価格での売り出しが重要です。高松市への通勤圏としての訴求と、瀬戸内海の温暖な暮らしの魅力を物件情報に盛り込みましょう。

東かがわ市の暮らしと魅力

手袋の町

手袋の国内生産シェア約90%を誇る一大産地で、手袋産業が市の経済を支えています。てぶくろ資料館で歴史を学べ、和三盆糖の産地としても知られています。

引田の古い町並み

引田地区には江戸時代からの商家や醤油蔵が残り、カフェやギャラリーに活用されています。2月の「引田ひなまつり」は町家に雛人形が飾られる風情あるイベントです。

瀬戸内海の温暖な気候

瀬戸内海式気候で年間を通じて温暖で降水量が少なく、冬もほぼ雪が降りません。暖房費は全国平均を大幅に下回り、快適に暮らせる気候です。

交通アクセス

JR高徳線の引田駅・白鳥駅・三本松駅があり、高松駅まで約50分です。高松自動車道の引田ICがあり、車でも高松市まで約40分。徳島市まで車で約1時間と、香川・徳島の両県にアクセスしやすい立地です。

まとめ

東かがわ市は、手袋産業の伝統と瀬戸内海の温暖な気候を兼ね備えた香川県東端の市です。土地は坪約7.1万円と高松市の3分の1の水準で、手頃な住居費で瀬戸内海の穏やかな暮らしを実現できます。引田の古い町並みやしろとり動物園など、文化とレジャーの資源も豊富。高松市と徳島市の中間に位置する利便性も強みです。