東かがわ市のマンション購入ガイド｜手袋の町の住宅市場

東かがわ市のマンション市場の特徴

東かがわ市は香川県の東端に位置する人口約2.7万人の市です。2003年に引田町・白鳥町・大内町の3町が合併して誕生しました。手袋の生産量日本一を誇る地場産業の町で、瀬戸内海と阿讃山脈に挟まれた自然豊かな環境です。

東かがわ市のマンション市場は中古中心で、新築マンションの供給はほぼない状態です。マンション購入を検討する場合は中古物件が対象になりますが、流通自体が非常に限られています。

マンションが少ない背景

人口約2.7万人の市ではマンション開発の採算が合いにくい環境です。香川県東端という立地から高松市の通勤圏としてはやや距離があり（車で約50分）、住宅は戸建てが主流です。

東かがわ市で住まいを探すなら

中古戸建て

東かがわ市で住宅を取得するなら中古戸建てが最も現実的です。引田・白鳥・大内の3つの旧町にそれぞれ住宅地があります。

土地を購入して新築

地価が手頃なため、瀬戸内海を望む立地に注文住宅を建てる選択肢もあります。温暖な気候は北国のような厳しい断熱要件がなく、建築コストを抑えやすい環境です。

賃貸

民間のアパートが一定数あります。まず賃貸で暮らしてから購入を検討するのも堅実なアプローチです。

周辺エリアでマンションを探す場合

さぬき市

西隣のさぬき市（車で約20分）は高松市に近い立地で、中古マンションの流通があります。

高松市

車で約50分の高松市は県内最大のマンション市場で、164件の流通物件があります。マンション購入を本格的に検討するなら高松市が現実的です。

徳島県鳴門市

東かがわ市は徳島県に隣接しており、鳴門市（車で約30分）も生活圏に含まれます。

東かがわ市の暮らし

手袋の町

東かがわ市は手袋の生産量日本一で、国内シェアの約90%を占めています。地場産業として手袋関連企業が集積しており、町の経済を支えています。

引田の町並み

旧引田町の古い町並みは伝統的建造物が残る風情あるエリアです。2月のひなまつりは町家に雛人形が飾られ、多くの来場者を集めます。

しろとり動物園

自由に動物とふれあえるユニークな動物園として、ファミリーに人気のスポットです。

交通アクセス

JR高徳線の引田駅・三本松駅があり、高松駅まで約50分です。高松自動車道の引田ICがあり、車でのアクセスも可能です。徳島方面へのアクセスも良好で、鳴門市まで車で約30分です。

温暖な気候

瀬戸内海式気候で温暖・少雨の環境。冬も穏やかで暮らしやすい気候は東かがわ市の魅力です。

諸費用の目安

中古マンション購入時の諸費用は物件価格の6〜8%が目安。仲介手数料は「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限。管理費・修繕積立金が毎月の固定費として発生します。