三豊市のマンション事情｜父母ヶ浜の町の住まい選び

三豊市のマンション市場の現状

三豊市は香川県の西部に位置する人口約6万人の市です。2006年に高瀬町・山本町・三野町・豊中町・詫間町・仁尾町・財田町の7町が合併して誕生しました。「日本のウユニ塩湖」と呼ばれる父母ヶ浜で全国的に知名度が急上昇した町です。

三豊市ではマンション（分譲集合住宅）の供給はほとんどありません。新築マンションの建設計画はなく、住宅市場は戸建てが中心です。マンションを希望する場合は観音寺市や丸亀市、高松市まで範囲を広げて探す必要があります。

マンションがない背景

7町の合併で誕生した三豊市は面積が広く、人口が分散しています。マンション開発に必要な集中した住宅需要が生まれにくい環境です。広い土地が手頃に手に入る農村環境のため、戸建てが住まいの主流です。

三豊市で住まいを探すなら

中古戸建て

三豊市で住宅を取得するなら中古戸建てが最も現実的です。旧7町にそれぞれ住宅地があり、広い敷地の物件が手頃な価格で見つかります。

土地を購入して新築

地価が手頃なため、瀬戸内海を望む立地に注文住宅を建てる選択肢も現実的です。温暖な気候で建築コストも抑えやすい環境です。

賃貸

民間のアパートが一定数あります。まず賃貸で暮らしてから購入を検討するアプローチも有効です。

周辺エリアでマンションを探す場合

観音寺市

三豊市の西に隣接する観音寺市は、中古マンションの流通が一定数あります。

丸亀市

車で約30分の丸亀市は県内第二の都市でマンション流通が比較的多いエリアです。

高松市

車で約1時間の高松市は県内最大のマンション市場で、164件の流通物件があります。

三豊市の暮らし

父母ヶ浜

干潮時に水面に空が映り込む「日本のウユニ塩湖」として全国的に人気を集めるビーチです。SNS映えスポットとして三豊市の知名度を大きく押し上げました。

紫雲出山

紫雲出山（しうでやま）は桜と瀬戸内海の島々を一望できる絶景スポットで、ニューヨーク・タイムズ紙で紹介されたこともあります。

交通アクセス

JR予讃線の詫間駅・高瀬駅があり、高松駅まで約40分です。高松自動車道のさぬき豊中IC・三豊鳥坂ICがあり、車でのアクセスも良好です。

温暖な気候

瀬戸内海式気候で温暖・少雨の環境です。冬も穏やかで暮らしやすい気候が三豊市の大きな魅力です。

購入時の諸費用

周辺エリアでマンションを購入する場合、仲介手数料は売買価格400万円超で「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限です。管理費・修繕積立金が毎月の固定費として発生します。