三豊市の土地相場｜父母ヶ浜の町の地価とエリア別特徴

三豊市の地価、ざっくりどのくらい？

三豊市の公示地価は平均15,000円/㎡、坪単価に換算すると約5万円です。前年比-2.7%と下落傾向にあります。住宅地は坪約5万円で、100坪の宅地が約500万円と手頃な水準です。

三豊市は香川県の西部に位置する人口約6万人の市です。SNSで「日本のウユニ塩湖」として話題になった父母ヶ浜（ちちぶがはま）で全国的に知名度が上がりました。農業と製造業が盛んで、瀬戸内海に面した温暖な気候が特徴です。

エリア別の地価

三豊市内の地価はエリアによって約4倍の差があります。

詫間町詫間エリア（坪約11.6万円）

市内最高値のエリアです。JR予讃線の詫間駅に近い市街地で、高松市方面へのアクセスが良好です。50坪で約580万円の水準です。

みの駅周辺（坪約5.5万円）

JR予讃線のみの駅周辺で、坪約5.5万円です。50坪で約275万円と手頃で、利便性と価格のバランスが良いエリアです。

本山駅・詫間駅周辺（坪約5.1〜5.2万円）

中間的な価格帯で、50坪で約255〜260万円です。

比地大駅周辺（坪約3.9万円）

坪約3.9万円と手頃で、50坪で約195万円です。郊外の住宅地で、広い敷地を確保しやすいエリアです。

仁尾町エリア（坪約3万円）

市内最安値の坪約3万円です。50坪で約150万円と非常に手頃で、瀬戸内海に近い暮らしを求める方に向いています。

下落トレンドの背景

前年比-2.7%の下落は人口減少の影響です。ただし父母ヶ浜の人気で観光客は増加しており、移住先としての関心も高まっています。

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父母ヶ浜の町

父母ヶ浜は約1kmの砂浜に干潮時の水面が鏡のように空を映す「天空の鏡」現象で、SNSを中心に全国的に話題になりました。年間約50万人が訪れる人気スポットで、三豊市の知名度を押し上げています。

JR予讃線沿線の利便性

JR予讃線の駅が複数あり、高松駅まで約50分〜1時間です。駅周辺の土地は通勤の利便性が確保できます。

瀬戸内海の島々

三豊市沖には粟島や志々島など瀬戸内の島々があり、瀬戸内国際芸術祭の会場にもなっています。島へのフェリーが発着する詫間港は市内にあります。

注意すべきポイント

• 津波リスク: 瀬戸内海に面した低地ではハザードマップの確認が必要
• 車の必要性: JR駅はあるが列車本数は限られるため車が便利
• 人口減少: 前年比-2.7%の地価下落が示すように人口減少が続いている

周辺市町との比較

観音寺市は三豊市の西に隣接し、寛永通宝の砂絵で有名です。同程度の地価水準です。

丸亀市は三豊市の東に位置し、丸亀城のある城下町です。三豊市より地価はやや高めです。

三豊市は父母ヶ浜の知名度と瀬戸内海の温暖な気候、手頃な地価を兼ね備えたエリアです。