三豊市の不動産総合ガイド｜父母ヶ浜の町の住まい事情

三豊市の不動産市場の全体像

香川県西部に位置する三豊市は、人口約6万人のまちです。**「日本のウユニ塩湖」父母ヶ浜（ちちぶがはま）**がSNSで話題になり、全国的な知名度が急上昇しました。瀬戸内海に面した温暖な気候で、JR予讃線の詫間駅・高瀬駅などが交通の拠点です。

不動産市場は戸建て中心で、マンション流通はきわめて限られています。父母ヶ浜の観光効果で移住先としての関心も高まっているまちです。

土地の相場

公示地価は坪約5万円で、前年比2.7%の下落傾向です。エリアによって坪3〜11.6万円の差があります。

詫間町が坪約11.6万円と最高値で、JR詫間駅に近い市街地です。仁尾町は坪約3万円と最安値で、瀬戸内海に近い暮らしを手頃に実現できます。100坪の住宅地が150〜580万円の幅で取得できる手頃さが魅力です。

住宅購入の選択肢

中古戸建て

平均価格は約850万円で、価格帯は250万〜1,350万円。掲載物件は26件あります。瀬戸内海の温暖な気候に恵まれた住環境で、耐震性と海沿いの塩害チェックが重要ポイントです。

中古マンション

流通は1件（3LDK・約2,200万円）のみときわめて限定的。マンションを希望する場合は丸亀市や高松市まで範囲を広げましょう。

土地を購入して新築

坪5万円前後の手頃な地価で、瀬戸内海を望む注文住宅を建てることも可能です。温暖な気候で建築コストも抑えやすい環境です。

不動産売却の実態

戸建ての売却価格目安は約1,861万円で、買い手市場の状況です。父母ヶ浜の知名度を活かした移住希望者への訴求が有効です。

仲介手数料は売買価格400万円超の場合「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限。マイホーム売却なら3,000万円特別控除で税負担はゼロです。

家賃相場と賃貸事情

間取り	家賃相場
1R・1K	約3.7万円
1LDK・2DK	約4.2万円
2LDK・3DK	約4.8万円
3LDK以上	約5.1万円

流通物件は約206件と豊富です。3LDK以上で5.1万円という手頃さは、都市部では考えられない水準。温暖な気候で暖房費も抑えられます。

暮らしの基本情報

交通: JR予讃線の詫間駅・高瀬駅あり（高松駅まで約50分）。高松自動車道のIC利用可能

気候: 瀬戸内海式気候で温暖少雨。雪はほとんど降らず、年間を通じて過ごしやすい

買い物: スーパー・ドラッグストア・コンビニ充実。ゆめタウン三豊あり

父母ヶ浜: 「日本のウユニ塩湖」として年間約50万人が訪れる人気スポット

紫雲出山: 桜と瀬戸内海の絶景。ニューヨーク・タイムズ紙にも紹介された景勝地

瀬戸内の島々: 粟島・志々島など瀬戸内国際芸術祭の会場にもなる島々へのアクセス