売買契約の記事一覧

全10件の記事があります

仲介手数料無料のデメリットとは？賃貸・売買の注意点
仲介手数料無料のデメリットを公平に解説。物件選択肢の制限、サービスの質低下、隠れた費用などのリスクと、向いている人・向いていない人を具体的に紹介。国土交通省の公式情報を元に、賃貸・売買それぞれの注意点をわかりやすく説明します。
一般2025/11/11
土地購入の手付金を徹底解説：相場・返金ルール・注意点
土地売買の手付金は売買代金の5-10%が相場です。手付解除のルール（買主は手付放棄、売主は倍返し）、期限（履行の着手まで）、宅建業者の保全措置義務を民法・宅建業法の規定を元に解説します。契約書の確認ポイントも紹介します。
一般2025/11/11
不動産契約書の書き方と注意点|売買契約の重要事項チェックリスト
不動産契約書（売買契約書）の記載内容と確認ポイントを解説。重要事項説明書との違い、手付金の相場、契約不適合責任、特約条項のチェックポイントを国土交通省の公式情報を元に紹介します。契約前に理解を深められます。
一般2025/11/4
土地の売買【完全ガイド】流れ・税金・注意点を解説
土地売買の流れを売主・買主双方の視点で解説。契約から引き渡しまでの手続き、譲渡所得税の計算方法、境界確定測量等の注意点を国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。初めて土地売買に取り組む方でも、必要な知識を正確に把握できます。
一般2025/11/1
不動産購入申込書の書き方と注意点！キャンセルや法的拘束力も解説
不動産購入申込書の法的位置づけ（一般的には法的拘束力なし）、記入項目（購入希望価格・資金計画・契約希望日等）の具体的な書き方、申込証拠金と手付金の違い、キャンセル時の注意点を実践的に解説。法務省の民法改正資料や不動産専門サイトの実務的知見を元に、購入申込書提出から売買契約までの流れを提示します。
一般2025/11/1
不動産売却の流れを7ステップで完全解説！期間・費用・注意点まとめ
不動産売却の全体フローを7ステップ（情報収集→査定→媒介契約→売却活動→売買契約→決済→確定申告）で解説。平均期間は3～6ヶ月。媒介契約3種類の比較、内覧準備のコツ、費用の内訳、3000万円特別控除の活用方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/31
不動産売却の流れを7ステップで解説｜必要書類・期間・費用まで完全ガイド
不動産売却の全体の流れを7ステップ（情報収集、査定依頼、媒介契約、売却活動、売買契約、決済・引渡し、確定申告）で時系列に整理。各ステップの期間目安・必要書類・費用（仲介手数料、譲渡所得税等）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31
不動産売買手数料はいくら？仲介手数料の計算方法・上限・値引き交渉を解説
不動産売買の仲介手数料は「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限。計算方法、支払い時期、値引き交渉の可否を国土交通省の公式情報を元に解説します。初めての方でも仲介手数料の仕組みを正確に理解できます。
一般2025/10/27
不動産購入の流れと注意点｜初心者向け完全ガイド
不動産購入の流れ（7つのステップ）、諸費用の内訳（物件価格の5-10%）、契約時の注意点を不動産ジャパン・国土交通省の公式情報を元に解説します。重要事項説明のチェックポイント、住宅ローン審査、手付金の扱い、よくあるトラブルまで網羅。初めての方でも安心して購入できます。
一般2025/10/27
不動産売買の流れを完全ガイド！手続き・費用・注意点まとめ
不動産売買の流れ（物件探し～引渡しまで）、各段階の手続き・費用・期間、契約不適合責任等の注意点を国土交通省・法務省の公式情報を元に解説します。初めての方でも全体像を把握し、安心して売買を進められます。
一般2025/10/27