路線価の記事一覧

全12件の記事があります

土地坪単価の調べ方と計算方法を徹底解説【2025年最新】
土地坪単価の正しい計算方法（土地価格÷坪数）と平米単価との換算、国土交通省の2025年最新データに基づく相場の見方を解説。地価公示・路線価・実勢価格の違いと調べ方、坪単価だけでは判断できない形状・接道・用途地域の重要性も詳しく説明します。
一般2025/11/6
土地総合情報システムで不動産取引価格を調べる方法【使い方ガイド】
国土交通省の不動産情報ライブラリ（旧：土地総合情報システム）の使い方、検索方法、データの注意点、公示地価・路線価との違いを詳しく解説します。公的データを活用して周辺相場を把握し、適正な価格判断ができるようになります。
一般2025/11/4
土地の公示価格とは？調べ方・違いを解説
土地の公示価格とは、国土交通省が毎年1月1日時点で標準地の1㎡あたり価格を公示する制度です。調べ方、基準地価・路線価・実勢価格との違い、活用方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。実勢価格は公示価格の1.1-1.2倍程度が目安です。
一般2025/10/31
路線価から土地価格を計算する方法│実勢価格との換算式を解説
路線価は国税庁が公表する相続税・贈与税の計算用の土地評価額です。路線価図の見方、計算方法、路線価から実勢価格を推計する換算式(路線価÷0.8×1.1~1.2)を国税庁の公式情報を元に解説。補正率の仕組みも紹介します。
一般2025/10/30
土地情報総合システムの使い方完全版！不動産取引価格の調べ方と活用法
土地情報総合システム（不動産情報ライブラリ）は国土交通省が提供する無料の不動産取引価格検索サイト。547万件の実際の取引価格データから、検索方法、結果の見方、地価公示・路線価との使い分けまで詳しく解説します。
一般2025/10/27
不動産の価格はどう決まる？相場の調べ方と適正価格の見極め方を完全解説
不動産価格を決める4つの要因（立地・物件特性・市場環境・個別事情）、公的価格と実勢価格の関係、マンション・戸建て・土地それぞれの相場調査方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。査定価格・売出価格・成約価格の違いも理解できます。
一般2025/10/27
土地の相場価格の調べ方完全ガイド｜公示地価・実勢価格
土地の相場価格を調べるには、実勢価格・公示地価・路線価・固定資産税評価額の4つの指標を活用します。国土交通省の不動産情報ライブラリで約547万件の取引事例を検索可能。路線価は公示地価の約80%で相続税計算に使用。土地の個別性を考慮した査定方法を解説します。
一般2025/10/27
土地の価格を調べる方法完全ガイド！相場の調べ方
土地の価格を調べる4つの公的価格（一物四価）の違いと調べ方、実勢価格の確認方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。公示地価・路線価・固定資産税評価額の違い、土地価格を左右する要因（立地、形状等）を具体的に提示。初めての方でも相場を正確に把握できます。
一般2025/10/27
土地の坪単価一覧と相場の調べ方｜2025年最新版
土地の坪単価の基礎知識、都道府県別・用途地域別の相場（2025年最新）、国土交通省の公的データを使った調べ方を解説。住宅地平均58万円、商業地173万円。坪単価だけで判断せず総合的に評価することが重要です。
一般2025/10/27
土地の価格調べ方完全ガイド｜5つの指標と無料サイト活用法
土地の価格を調べる5つの指標（実勢価格・公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額）の違いと調べ方を解説。国土交通省・国税庁の無料サイトの操作手順も紹介します。路線価は公示地価の約80%、固定資産税評価額は約70%です。土地の個別性を考慮し、複数業者への査定依頼を推奨します。
一般2025/10/27
不動産の評価額とは？4つの評価額の違いと使い分け
不動産の4つの評価額（実勢価格、公示地価、路線価、固定資産税評価額）の違い、用途別の使い分け、調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。売却・相続・税金計算時に適切な評価額を使い分けられます。
一般2025/10/26
土地査定の方法と相場の調べ方｜無料査定の注意点も
土地査定には無料査定（簡易査定・訪問査定）と有料鑑定（20-50万円）があります。国交省「不動産情報ライブラリ」や国税庁「路線価」で自分で相場を調べる方法、複数社（3-6社）に査定を依頼する重要性を解説します。
一般2025/10/26