「土地活用」タグの記事
全 18 件の記事
100坪の土地の価格・活用法｜広さのイメージ・エリア別相場・用途
100坪は約330㎡で25mプール1つ分の広さ。エリア別の価格相場、住宅建築・賃貸経営等の活用方法、固定資産税の節税効果を、不動産情報サイトのデータを元に解説。購入前の注意点・建ぺい率の確認ポイントも紹介します。
戸建てアパート経営｜メリット・デメリット・収益性を徹底解説
戸建て賃貸経営は少額（数百万円〜）から始められ、入居者の65%が5年以上の長期入居。表面利回りは新築5〜8%、中古8〜15%が目安。1戸空室で収入ゼロになるリスクあり、複数戸所有で分散が重要。メリット・デメリット・成功ポイントを解説します。
土地活用アイデア完全ガイド｜収益性・リスク・エリア別の最適解を徹底比較
土地活用の主要方法12選を初期費用・収益性・リスクで比較。アパート経営、駐車場、太陽光発電など。狭い土地・広い土地・田舎の土地別の最適解、失敗事例も解説。専門家への相談を推奨します。
土地活用の相談先はどこ？選び方のポイントと無料相談の活用法
土地活用の相談先（不動産会社、ハウスメーカー、税理士等）の選び方、無料相談と有料相談の違い、相談時の準備を解説。複数の専門家に相談して提案を比較することで、最適な活用方法が見つかります。
大東建託の不動産事業｜賃貸経営サポートの特徴と評判を解説
大東建託の35年一括借上げシステム、高入居率97.2%の仲介力、メリット・デメリット、契約時の注意点を解説。家賃保証額の見直しリスク、収支計画の確認ポイント、対策を詳しく説明します。
土地マッチングサービスとは？仕組みとおすすめサービスを解説
土地マッチングサービスの仕組み、種類、利用の流れ、メリット・デメリットを解説。土地売買マッチングと土地活用マッチングの違い、目的別のサービス選びまで、実際のサービス情報を元に公平に提示します。
田舎の土地を売りたい！売却方法・相場・売れない場合の対処法
田舎の土地が売れにくい理由と売却成功のコツを解説。相場は固定資産税評価額÷0.7で概算可能。売却には6ヶ月〜1年以上が目安。売れない場合は土地活用、寄付、相続土地国庫帰属制度などの選択肢があります。
田舎の土地を購入・活用するには：価格相場・注意点・失敗しない選び方
田舎の土地は価格が安い反面、農地法や都市計画法の規制、インフラ未整備、売却困難などのリスクがあります。価格相場の調べ方、購入前の確認事項、活用方法、出口戦略を解説。専門家への相談を推奨します。
高低差のある土地の活用法｜建築実例・外構工事・注意点を解説
高低差のある土地は購入価格が安く、スキップフロア等の設計が可能。造成費用（600〜700円/m²〜）、外構工事の費用相場、がけ条例の規制を解説します。高台の土地では眺望を活かした設計で個性的な住まいを実現できます。
木下不動産の特徴とサービス内容を徹底解説
木下不動産は木下グループの総合不動産デベロッパーで、2012年設立、30年以上の歴史を持ちます。都市型投資マンション販売、土地活用提案、売買仲介、賃貸管理の4つのサービスを提供し、入居率98%以上を維持しています。
土地活用プランナーとは？役割・相談方法・業者選びのポイントを解説
土地活用プランナーは土地オーナーの利益最大化をサポートする専門家。公益社団法人東京共同住宅協会認定の民間資格（合格率約75%）。相談方法、業者選びのポイント、利益相反リスクを解説します。
JA不動産の特徴と評判｜サービス内容・対応エリア・利用の流れ
JA不動産はJAグループの地域密着型不動産サービス。賃貸・売買・土地活用・税務相談を提供。オーナー代行制度でハウスメーカーとの交渉を無料代行。組合員でなくても利用可能。サービス内容は地域により異なります。
土地活用のアイデア20選｜遊休地を収益化する方法と成功のポイント
土地活用の方法20選を立地・予算別に解説します。都市部はアパート経営、郊外は太陽光発電、田舎はキャンプ場等、地域ニーズに合った活用法を選ぶことが成功の鍵です。住宅地の特例で固定資産税が1/6に軽減される方法や失敗しないポイントも紹介します。
100坪の土地｜広さのイメージ・活用法・購入時の注意点
100坪の土地は約330㎡でバレーボールコート2面分の広さです。30坪・50坪・60坪との比較、建ぺい率・容積率による建築制限、固定資産税の計算方法、後悔しないための注意点を国土交通省・国税庁の情報を元に解説します。
50坪の土地に建てる家の間取りアイデア｜広さを活かすプランニング
50坪の土地は約165㎡で、建ぺい率60%なら延床60坪の家が建築可能です。4LDK・平屋・二世帯住宅など家族構成別の間取りプラン、駐車場・庭の配置、建ぺい率・容積率の基本を解説します。
土地の固定資産税の仕組みと計算方法｜軽減措置と節税対策を徹底解説
土地の固定資産税の計算方法、住宅用地の軽減措置、節税対策を総務省の公式情報を元に解説。評価額3000万円の更地なら年42万円、住宅用地なら約7万円。特例で1/6～1/3に軽減されます。
名古屋市栄エリアの駐車場・コインパーク情報ガイド
コインパーキング経営の仕組み、運営方式（一括借上げ・管理委託・自営）、メリット・デメリット、収益性を詳しく解説。初期費用ゼロで始める方法や固定資産税対策など実践的な知識を提供します。
土地活用の方法と成功のポイント：賃貸経営・駐車場・太陽光発電を比較
土地活用の主要な方法を収益性・初期投資・リスクで比較。アパート経営は木造2階建て60坪で約4,850万円、住宅用地は固定資産税1/6に軽減。立地条件別の最適な活用法と税金対策を2025年の最新情報で解説します。