借り換えの記事一覧

全10件の記事があります

住宅ローンと長期金利の関係：変動・固定金利の選び方
長期金利と住宅ローン金利の関係を解説。固定金利は長期金利（10年国債）に連動、変動金利は短期金利に連動。2024-2025年の金利上昇局面での選び方、返済期間別の推奨、借り換え・繰上げ返済の対応策を日銀・住宅金融支援機構の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/11
住宅ローン4月金利動向と借り換えタイミング【2025年最新】
2025年4月、主要銀行の変動金利が+0.25%上昇。日銀の政策金利引き上げの影響、変動・固定金利の仕組み、借り換えの判断基準を日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。金利動向を冷静に判断し、適切な対応策を選択できます。
一般2025/11/6
ゼロ金利解除で住宅ローン金利はどうなる？影響と対策を解説
2024年3月の日銀によるゼロ金利解除が住宅ローン金利に与える影響を詳しく解説。変動金利・固定金利の動向、金利上昇に備えた対策（借り換え・繰り上げ返済・固定金利への切り替え）をわかりやすく説明します。
一般2025/11/6
住宅ローン借り換えとは？メリット・デメリットと得する条件
住宅ローン借り換えの仕組み（新規契約→一括返済→抵当権変更）とメリット（金利差で削減）、デメリット（手数料30-100万円）を解説。得する条件の目安と手数料込み試算の重要性を説明します。
一般2025/11/6
住宅ローンの返済予定表とは？見方と活用方法を徹底解説
住宅ローンの返済予定表の見方、活用方法（繰上返済・借り換え判断、確定申告）、入手方法を解説。元金と利息の内訳、変動金利型ローンの注意点、デジタル化の最新動向まで、金融機関の公式情報を元に分かりやすく説明します。
一般2025/11/1
マイナス金利解除で住宅ローン変動金利はどうなる？影響と対策
マイナス金利解除が住宅ローン変動金利に与える影響を、政策金利→短期プライムレート→住宅ローン金利の経路で解説。過去の金利上昇局面データも参考に、固定vs変動の判断軸を日本銀行・金融庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
住宅ローンの変動金利とは？仕組みとリスクを徹底解説
変動金利の仕組み（半年ごとの見直し、5年ルール・125%ルール）、メリット・デメリット、今後の見通し、リスク対策を国土交通省・金融庁の公式情報を元に解説します。金利上昇リスクを正しく理解し、自分に合った判断ができます。
一般2025/10/27
マイナス金利解除後の住宅ローン｜金利動向と選び方
2024年3月のマイナス金利解除後、住宅ローン金利はどう変化した？変動金利0.3-0.5%、固定金利は緩やかな上昇にとどまっています。5年ルール・125%ルール、借り換えのタイミング、繰上返済の検討ポイントを日本銀行・住宅金融支援機構の情報を元に解説します。
一般2025/10/27
住宅ローン月々10万円はきつい？年収別の負担率と対処法
月々10万円の住宅ローンが年収別にどの程度の負担となるか、返済が苦しいと感じる理由、対処法を解説します。年収600万円以上なら許容範囲、400万円未満では生活を圧迫するリスクが高いです。借り換え、返済期間延長等の対処法も紹介します。
一般2025/10/26
住宅ローン金利引き上げの影響と対策｜返済額増加への備え
住宅ローン金利引き上げの影響（変動・固定金利別）、返済額増加シミュレーション（0.5%・1.0%上昇時）、借り換え・繰上返済等の対策を日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。5年ルール・125%ルールの注意点も紹介します。
一般2025/10/26