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渋谷のマンション「謎ルール」とは？管理規約の特殊事例と購入前の確認ポイント

渋谷のマンション「謎ルール」とは管理規約・使用細則の特殊ルールのこと。秀和幡ヶ谷レジデンスでは物件価値が相場の30〜40％減少した事例も。購入前の確認ポイント、理不尽なルールへの対処法を詳しく解説します。

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージは2002年竣工、13階建て166戸のマンション。足立区小台に立地、都電荒川線小台駅徒歩11分。足立区の相場は3LDK約3,430万円。築20年超の物件購入時の注意点も解説します。

マンション大規模修繕の周期は12～15年が一般的で、1戸あたり75～125万円の費用がかかります。国土交通省のデータを元に、実施時期、費用相場、進め方のステップ、業者選びのポイントを解説します。

マンションコミュニティの定義、管理組合との違い、防災・防犯・資産価値向上のメリットを解説。季節イベント、デジタルツール活用、参加は任意が成功のポイント。トラブル61%は居住者間マナーが原因。良好なコミュニティ作りを実践ガイドします。

シーアイマンションシリーズの特徴と、円山（札幌）、立教前（豊島）、神奈川（横浜）、駒場（世田谷）の各物件を徹底比較。立地、アクセス、築年数、価格相場、管理状況、築古マンション購入時の注意点（旧耐震基準、修繕積立金不足）を詳しく解説します。