相続登記義務化

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所有者不明土地の問題と対策：法改正と利用方法

所有者不明土地は全国の24%、約410万haに及び公共事業の妨げに。2024年4月から相続登記が義務化され、違反時は10万円以下の過料。所有者不明土地管理制度や相続土地国庫帰属制度の活用方法も解説します。

所有者不明土地は約410万ヘクタール（九州超）が存在。2024年4月から相続登記が義務化され、違反すると10万円以下の過料。発生原因、社会問題、国庫帰属制度など対策を国土交通省・法務省の公式情報をもとに解説します。

不動産権利書（登記済権利証）の役割、平成18年改正後の登記識別情報との違い、紛失時の対処法を解説。権利書を紛失しても所有権は失いません。再発行不可ですが、司法書士の本人確認情報作成や法務局の事前通知制度で対応可能です。

島根県など地方エリアの不動産市場、相場（戸建て1,333万円）、空き家問題、2024年4月施行の相続登記義務化・管理不全空家制度を解説。地域密着型業者のメリット、複数社査定の重要性、売却・解体の判断基準を紹介します。

不動産名義変更の費用を相続・売買・贈与別に解説。登録免許税（相続0.4%、売買2.0%、贈与2.0%）、司法書士報酬の相場（2〜15万円）、自分で行う方法、2024年4月からの相続登記義務化、贈与税リスクまで2025年最新情報で説明します。

相続登記費用30万円は高い？一般的な相場は10～15万円、複雑なケースで20～30万円です。内訳（登録免許税・司法書士報酬・書類取得費）、評価額別費用シミュレーション、自分で手続きする場合の流れ、費用を抑えるポイントを2025年最新情報で解説します。