投資リスク

「投資リスク」タグの記事

全 11 件の記事

不動産投資のリスクとは？主要7つのリスクと対策方法

不動産投資の7つの主要リスク（空室・滞納・金利上昇・家賃下落・修繕・災害・流動性）と対策方法を解説。2024年の金利動向、入居率・滞納率の最新データも紹介。リスクを理解して賢く投資するためのポイントを専門情報を元にお伝えします。

建て替え狙い投資の現実は実現確率0.27%と極めて低く、費用負担は1戸平均2,800万円。2025年法改正、容積率の重要性、物件選びのポイントを詳しく解説します。立地・容積率・管理組合の機能が重要です。初めての方でも投資判断ができます。

不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）は1〜10万円の少額から始められ、平均年利回り約3.90%です。優先劣後方式で元本保護がありますが元本保証ではなく中途解約不可。上場企業運営のサービス選びのポイントを解説します。

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）の概要、物流REITの特徴、投資メリット・リスクを解説。2024年11月の合併、分配金予想、物流施設市場の見通しまで公式情報を元に解説します。REIT投資検討者必見。

不動産投資の主要リスク（空室、金利上昇、家賃下落、災害等）と対策を解説。失敗の約36%が空室原因、都心マンション型は空室率9-14%。立地選び、管理会社選び、専門家への相談で成功率を高める方法をご紹介します。

不動産小口化商品の仕組み、種類、メリット・デメリットを解説。1口数万円～100万円から投資でき、相続税対策にも活用できますが、元本保証なし、利回り2～7%、融資利用不可などのリスクもあります。任意組合型と匿名組合型の違いを紹介します。

ドバイ不動産投資の基礎知識、2024-2025年の価格動向（平均平米単価75.9万円、前年比7%増）、税制メリット（所得税0%、固定資産税0%）、利回り5〜8%、購入手順、リスク（市場変動・為替・地政学）を解説。専門家への相談が必須です。

タカラレーベン不動産投資法人（J-REIT・証券コード3492）の概要、ポートフォリオ（79物件・稼働率99.1%）、分配金（2025年8月期2,780円）、投資リスクを解説。2025年11月MIRARTH不動産投資法人に名称変更予定です。

しみけん氏の不動産投資トラブル（2025年2月）を事例に満室詐欺の手口、空室リスク、デューデリジェンスの重要性を解説。決済前日に8部屋中4部屋の退去通知を受けた経緯と、失敗しないための基本手順を紹介します。

不動産特定共同事業の仕組み、REITや現物不動産投資との違い、メリット・デメリットを解説。少額（1口数万円～）投資可能で、優先劣後システムや倒産隔離により投資家保護が強化。契約形態により税制が異なるため、専門家への相談を推奨します。

不動産クラウドファンディングは1万円から始められる投資です。2025年市場規模2,000億円超え。優先劣後出資で元本を一定範囲保護しますが元本保証ではなく中途解約不可などのリスクもあります。仕組み、メリット・デメリット、選び方を解説します。