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建売住宅の諸費用が払えない時の対処法｜原因・解決策・予防策を解説

建売住宅の諸費用は物件価格の5-10%程度。払えない場合はオーバーローン、つなぎ融資、手付金減額交渉などの方法があります。手付金放棄で契約解除可能ですが履行着手後は違約金発生。専門家への早期相談を強く推奨します。

土地売買契約書の必須記載事項、特約条項の読み方、手付金の相場（5〜10%）、印紙税の軽減措置（2027年3月まで）、契約解除の条件を解説。契約前のチェックリスト付きで、トラブル回避に役立つ情報をまとめました。

不動産売買契約（売主・買主）と賃貸契約に必要な書類・印鑑・費用をリスト化。登記済証、実印、印鑑証明書、手付金、収入証明書等の準備方法を解説します。印鑑証明書は3ヶ月以内のものが必要。契約時のチェックポイントも紹介。

住宅ローンのお金の流れを時系列で解説。事前審査から融資実行まで、手付金・頭金の目安、諸費用の内訳を紹介。新築・中古・注文住宅それぞれの支払いタイミングがわかります。2025年最新情報。

新築住宅の諸費用は物件価格の5〜10%が相場。建売6〜9%、注文住宅10〜12%、マンション3〜6%程度です。仲介手数料、手付金、登記費用など内訳と節約のポイントを実例を元に解説します。

土地購入時の手付金を徹底解説。相場は売買価格の5〜10%、売主が業者の場合は20%が法的上限です。買主解除は手付放棄、売主解除は倍返しのルール、ローン特約による返還条件、手付解除期日の注意点まで詳しく紹介します。

不動産購入申込書の記載内容、法的拘束力、キャンセルの可否を解説。売買契約前ならキャンセル可能で申込金は返還されます。購入希望価格、手付金、融資特約の記入ポイント、提出後の流れを大手ポータルの情報を元に紹介します。

不動産売買の仲介手数料と手付金の仕組み、相場、計算方法を解説。法定上限額の速算式（売買価格×3%+6万円+消費税）、2024年7月の法改正、手付金の相場（売買価格の5～10%）、手付解除の仕組みを国土交通省の公式情報を元に解説します。

不動産の手付金の仕組み、相場（売買代金の5～10%）、支払い時期、返還・没収のルールを法律に基づいて解説。契約解除時の手付放棄・倍返しや、住宅ローン特約による全額返還の条件も詳しく説明します。