売却相場

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マンション売却　中古の完全ガイド

中古マンション売却にかかる期間は平均80.1日、費用は売却価格の約3.5%が目安です。仲介と買取の違い、譲渡所得税の計算方法、3000万円特別控除を国税庁・国土交通省の公式データを元に解説します。

戸建て売却相場を国土交通省の取引価格情報・路線価で調べる方法を解説。複数社（3-5社）査定依頼が重要。譲渡所得税は所有期間5年以下で約39%、5年超で約20%。高値売却の準備と売却期間の目安を解説します。

築50年の一戸建て売却相場、売却方法（古家付き土地・リフォーム・解体）を解説。都市部で1,000万円台、地方で数十万円〜数百万円が目安。3,000万円特別控除で税金対策も可能。高値売却のコツを紹介します。

固定資産税評価額から不動産売却相場を計算する方法を解説。土地は「評価額÷0.7×1.1」で約140～160%、建物は「評価額×140%」が目安です。計算結果の精度と注意点、複数社への査定依頼の重要性を詳しく紹介します。

高松市で不動産会社を選ぶポイントを解説。土地価格は住宅地平均65,188円/㎡、商業地146,162円/㎡。マンション売却相場は約1,490万円、賃貸平均家賃は46,000円/月。大手ポータルと地元業者の併用、複数社での査定比較が重要です。

築5年の一戸建ては購入価格の約70%、築10年で約半分に下がります。築年数別（5年〜60年）の売却相場、価格推移の傾向、高く売るコツを国土交通省データを元に解説。複数査定や境界確定で高値売却を実現できます。

徳島県の不動産市場を徹底解説。2025年公示地価は平均5万9338円/m²、売却相場は戸建て931万円、マンション1,210万円。エリア別の価格、物件選びのポイント、売却の流れを国土交通省の公式データを元に解説。

大阪市住之江区の不動産相場、不動産会社の選び方を解説。賃貸相場は平均6.51万円、売却相場は土地2,260万円、一戸建て1,840万円。113社の不動産会社から得意分野に応じた業者を選び、複数社の査定を比較することを推奨します。

マンション査定の方法（机上査定・訪問査定・AI査定）、自分で相場を調べる方法（レインズ・国交省データベース等）、査定額に影響する要因、複数社への依頼の重要性を解説。高値査定営業を見抜き適正な査定額で売却を成功させるポイントを紹介します。