高松市のおすすめ不動産会社を比較｜売却・購入・賃貸対応の選び方

高松市の不動産会社の選び方

香川県高松市で不動産取引を検討している方にとって、「どの不動産会社を選べばいいのか」「売却や購入の相場はどれくらいか」と悩む方は多いです。マイホーム購入、土地売却、賃貸物件探しなど、目的によって適した不動産会社は異なります。

この記事では、高松市の不動産会社を選ぶ際のポイント、市場の特徴と相場、目的別の選び方を解説します。2025年の最新データを元に、信頼できる不動産会社を見つける方法をお伝えします。

初めて不動産取引をされる方でも、必要な情報を正確に把握し、適切な選択ができるようになります。

この記事のポイント

• 高松市の不動産は大手ポータル（SUUMO、HOME'S等）と地元不動産会社の両方で探すと選択肢が広がる
• 土地価格は住宅地平均65,188円/㎡、商業地146,162円/㎡（2025年、前年比でプラス推移）
• マンション売却相場は約1,490万円、戸建ては約1,399万円、賃貸平均家賃は46,000円/月
• 中心部の丸の内・丸亀町は利便性が高く、賃貸では田町・古馬場町（単身者向け）、屋敷西町（ファミリー向け）が人気
• 契約前には必ず重要事項説明を受け、複数社で査定を比較することが重要

高松市で不動産会社を選ぶ際のポイント

高松市で不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントを押さえることが重要です。

大手ポータルと地元業者の併用

大手ポータルサイト（SUUMO、LIFULL HOME'S等）と地元不動産会社の両方で物件を探すことで、選択肢が広がります。大手ポータルは物件数が多く、比較しやすいですが、地元業者は地域特有の情報や、ポータルに掲載されていない物件を扱っている場合があります。

複数社で査定を比較

不動産価格は地域・物件・時期により大きく異なるため、複数の不動産会社で査定を比較することを推奨します。1社だけでは適正価格かどうか判断が難しいため、3社以上で査定を取ることが理想です。

実績・評判の確認

不動産会社の実績（取扱件数、成約率等）や、口コミ・評判を確認しましょう。地域密着型の不動産会社は、香川県宅建協会に加盟している場合があり、信頼性の目安となります。

専門家への相談

契約前には必ず重要事項説明を受け、不明点は専門家（宅地建物取引士、弁護士等）に確認しましょう。特に初めての不動産取引の場合、専門家のサポートを受けることで、トラブルを避けられます。

高松市の不動産市場の特徴と相場

(1) 土地価格の相場と動向

2025年のデータによると、高松市の土地価格は以下の通りです。

区分	平均地価	前年比
住宅地	65,188円/㎡	+0.38%
商業地	146,162円/㎡	+1.04%

住宅地・商業地ともに前年比でプラス推移しており、高松市の不動産市場は安定していると言えます。ただし、公示地価・基準地価は参考値であり、実際の取引価格（実勢価格）とは異なる場合があります。

実勢価格は約156,000円/坪（47,000円/㎡）で、公示地価よりやや高めになる傾向があります。

(2) マンション・戸建ての売却相場

高松市の売却相場は以下の通りです。

物件種別	平均売却価格
マンション	約1,490万円
戸建て	約1,399万円

東京・関西に比べて不動産価格が安く、移住先として注目されています。2023年には転入超過が679人（2022年617人から増加）となっており、移住者が増加傾向にあります。

(3) 賃貸物件の家賃相場

高松市の賃貸物件の平均家賃は46,000円/月です。エリア別・間取り別では以下のように異なります。

エリア別

エリア	特徴	家賃相場
田町・古馬場町	単身者向け	3-4万円
屋敷西町	ファミリー向け	5-6万円
駅近新築	1R～3LDK	59,000円～151,000円

駅からの距離、築年数、周辺環境により家賃は変動します。

目的別の不動産会社の選び方（売却・購入・賃貸）

(1) 売却時の不動産会社の選び方

不動産を売却する際には、以下のポイントを確認しましょう。

査定の比較

複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額だけでなく、査定の根拠（周辺の取引事例、物件の特徴等）を確認します。高すぎる査定額を提示する業者は、契約を取るための「釣り査定」の可能性があるため、注意が必要です。

媒介契約の種類

媒介契約には3種類あります。

媒介契約	特徴	向いているケース
専属専任	1社のみ、自己発見取引不可	早期売却を希望
専任	1社のみ、自己発見取引可	1社に任せたい
一般	複数社と契約可能	幅広く買い手を探したい

売却の流れ

1. 査定依頼（3社以上）
2. 媒介契約の締結
3. 売却活動（広告、内覧対応）
4. 買主との交渉
5. 売買契約の締結
6. 決済・引き渡し

(2) 購入時の不動産会社の選び方

不動産を購入する際には、以下のポイントを確認しましょう。

大手ポータルvs地元業者

タイプ	メリット	デメリット
大手ポータル	物件数が多い、比較しやすい	地域特有の情報が少ない
地元業者	地域情報に詳しい、未公開物件がある	物件数が限られる

両方を活用することで、幅広い選択肢から物件を選べます。

購入の流れ

1. 物件探し（大手ポータル、地元業者）
2. 内覧
3. 購入申込
4. 住宅ローンの審査
5. 重要事項説明
6. 売買契約の締結
7. 決済・引き渡し

(3) 賃貸探しでの不動産会社の活用法

賃貸物件を探す際には、以下のポイントを確認しましょう。

エリアの選定

• 単身者向け: 田町・古馬場町（家賃3-4万円、駅近・利便性高）
• ファミリー向け: 屋敷西町（家賃5-6万円、学校・公園が近い）

賃貸の流れ

1. 物件探し（大手ポータル、地元業者）
2. 内覧
3. 入居申込
4. 審査
5. 賃貸借契約の締結
6. 初期費用の支払い
7. 入居

高松市で人気のエリアと物件の特徴

(1) 中心部エリア（丸の内・丸亀町）の特徴

高松市の中心部は、丸の内・丸亀町を中心に官公庁や商業施設が多く、利便性が高いエリアです。丸亀町の再開発により、商業エリアが活性化しており、買い物や飲食に便利です。

ただし、中心部は地価が高く、賃貸・売買ともに相場がやや高めになります。

(2) 賃貸で人気のエリア（田町・古馬場町・屋敷西町）

賃貸で人気のエリアは以下の通りです。

エリア	特徴	家賃相場
田町	駅近、単身者向け	3-4万円
古馬場町	駅近、単身者向け	3-4万円
屋敷西町	学校・公園が近い、ファミリー向け	5-6万円

(3) 移住者に注目されているエリア

高松市は東京・関西に比べて不動産価格が安く、移住先として注目されています。2023年には転入超過が679人（2022年617人から増加）となっており、移住者が増加傾向にあります。

移住者に人気のエリアは、中心部から少し離れた住宅地で、静かな環境と、都心へのアクセスの良さを両立しているエリアです。

不動産取引の流れと契約時の注意点

(1) 売却・購入の基本的な流れ

売却・購入の基本的な流れは、「目的別の不動産会社の選び方」のセクションで解説した通りです。以下のステップを踏むことが一般的です。

• 売却: 査定依頼 → 媒介契約 → 売却活動 → 交渉 → 売買契約 → 決済
• 購入: 物件探し → 内覧 → 購入申込 → ローン審査 → 重要事項説明 → 売買契約 → 決済

(2) 契約前に確認すべき重要事項

契約前には必ず重要事項説明を受け、以下のポイントを確認しましょう。

• 物件の状態: 築年数、修繕履歴、耐震性能等
• 権利関係: 所有権、抵当権の有無、境界の確定等
• 法的制限: 用途地域、建ぺい率、容積率等
• 費用: 仲介手数料、登記費用、税金等
• 契約条件: 引き渡し日、契約解除条件、違約金等

(3) 専門家への相談の重要性

不動産取引には専門知識が必要なため、契約前には必ず専門家（宅地建物取引士、弁護士、税理士等）に相談することを推奨します。特に初めての不動産取引の場合、専門家のサポートを受けることで、トラブルを避けられます。

まとめ：高松市で信頼できる不動産会社を見つける方法

高松市で不動産会社を選ぶ際には、大手ポータルと地元不動産会社の両方を活用し、複数社で査定を比較することが重要です。高松市の土地価格は住宅地平均65,188円/㎡、商業地146,162円/㎡で、前年比でプラス推移しています。

マンション売却相場は約1,490万円、戸建ては約1,399万円、賃貸平均家賃は46,000円/月です。中心部の丸の内・丸亀町は利便性が高く、賃貸では田町・古馬場町（単身者向け）、屋敷西町（ファミリー向け）が人気です。

契約前には必ず重要事項説明を受け、専門家（宅地建物取引士、弁護士等）に相談することを推奨します。

信頼できる不動産会社を見つけて、理想の不動産取引を実現しましょう。