「ハザードマップ」タグの記事
全 82 件の記事
土地購入前に知るべきリスク｜災害・地盤・法規制から見る避けるべき土地の特徴
土地購入前に確認すべきリスク（災害・地盤の問題・法規制）と避けるべき土地の特徴を解説。ハザードマップの活用方法、地盤調査の重要性、接道義務・建ぺい率の確認方法を国土交通省の情報を元に紹介。後悔しない土地選びができます。
土地購入の注意点とは？失敗しないためのチェックポイントを徹底解説
土地購入の注意点を解説。用途地域・建ぺい率・容積率の確認、地盤調査、ハザードマップでの災害リスク確認、境界線の確定が重要。諸費用は土地価格の10-20%。専門家への相談を推奨します。
鹿児島市の土地市場｜価格相場・エリア特性・購入時のポイントと注意点
鹿児島市の土地価格相場（坪単価約29.9万円）、人気エリア（原良・清和・春山町・永吉等）、購入時のポイント（地盤調査・建築条件）、地域特有の注意点（火山灰・災害リスク）を国土交通省のデータを元に解説します。
リバーサイド・シーサイドマンションの魅力と選び方｜水辺物件の特徴完全ガイド
リバーサイド（川沿い）・シーサイド（海沿い）マンションは眺望と日当たりが魅力ですが、洪水・内水氾濫・高潮リスク、虫・湿気・ニオイ等のデメリットもあります。ハザードマップ確認、地盤調査、管理状況など物件選びのポイントを詳しく解説します。
土地情報の調べ方完全ガイド｜価格・用途地域・規制を確認する方法
土地情報の調べ方を解説。国土交通省の不動産情報ライブラリで土地取引価格を無料検索。公示地価は標準地・基準地検索システムで確認。用途地域マップで建築制限を把握。登記情報は141円で取得可能。土地選びに必要な情報を紹介します。
金沢エリアの土地価格相場｜エリア別特徴と選び方のポイント
金沢エリアの土地価格相場を解説。2025年平均14.1万円/m²（坪単価46.8万円）、前年比+5.12%上昇。金沢駅周辺54.3万円/坪vs郊外10万円台の価格差、洪水リスク、建ぺい率を公示地価データを元に解説。
秦野市の土地価格相場｜エリア別特徴と選び方のポイント
秦野市の土地価格相場を解説。2024年Q1平均5.8万円/m²（坪単価19万円）、前年比-18%下落。駅別価格、面積別価格帯、災害リスク（土砂災害・洪水浸水区域）を公示地価データを元に解説。
周南市の不動産探しガイド｜売却・購入の相場とエリア情報を解説
山口県周南市の不動産相場は新築1,980万円～、中古599万円～（2025年）。徳山駅周辺の交通利便性、子育て支援、エリア別の特徴、購入・売却の流れと注意点を解説。地方都市特有のポイントもご紹介します。
不動産ライブラリーの活用法：物件情報・市場データの検索と活用ガイド
国土交通省が2024年4月に運用開始した不動産情報ライブラリの使い方を解説。不動産取引価格、地価公示、防災情報を地図上で無料閲覧可能。スマホ・PCから誰でも利用でき、購入・売却の相場確認やエリア分析に役立ちます。
国土地理院ハザードマップの見方と不動産選びへの活用法
ハザードマップポータルサイトで全国のマップを無料閲覧可能。色が濃いほど浸水深が深い。2020年から不動産取引時に説明義務化。重ねるハザードマップとわがまちハザードマップの見方を詳しく解説します。
土地探しサイトの選び方と効果的な活用方法を解説
主要な土地探しサイト（SUUMO、LIFULL HOME'S、at home、ニフティ不動産）の特徴を公平に比較。複数サイト併用で約80%の物件にアクセス、残り20%は非公開物件。現地確認、法律・規制、災害リスクの確認方法を解説します。
埼玉県の土地購入完全ガイド：相場・エリア選び・注意点を徹底解説
埼玉県の土地価格は2025年公示地価平均18.3万円/m²、前年比+2.14％上昇。県南部は交通利便性が高く地価上昇中。地盤調査、建蔽率・容積率の確認、災害リスク（ハザードマップ）のチェック、元農地の地目変更確認が重要です。
東京で運気が上がると言われる土地・エリア：風水と住環境の観点から解説
東京で運気が上がると言われるエリア（代々木上原、皇居周辺、世田谷・目黒の高台住宅地）を風水と実際の住環境の両面から解説。2024年住みやすい街ランキング上位と一致。地盤の強さ、交通利便性など現実的条件を総合的に判断する方法を紹介します。
藤沢市の土地購入完全ガイド：相場・エリア選び・注意点を徹底解説
藤沢市の平均坪単価は100.7万円/坪。2024年公示地価は3年連続上昇、湘南台が上昇率9.5%でトップ。海沿いと内陸部の違い、津波リスク、地盤調査、建築制限など土地選びのポイントを最新データで解説します。
富士市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア選びのポイント
富士市の土地価格相場（坪単価17.5万円）、エリア別の特徴、土地の形状や建築条件による違い、購入時の注意点を解説。富士駅・新富士駅周辺の人気エリアや災害リスク対策、諸費用の目安まで、初めての方でも後悔しない土地選びができます。
住みたくない街の特徴とは？不動産選びで避けるべきエリアの見極め方
住みたくない街の特徴は治安の悪さ、騒音、交通の便の悪さが上位。犯罪統計やハザードマップなど公的データで客観的に評価する方法、70人の失敗事例から学ぶ街選びのポイント、2025年の大規模再開発エリアを解説します。
土地選びで避けるべきポイント｜風水・地盤・災害リスクから見る注意点
土地選びで避けるべきポイントを風水と実務の両面から解説。変形地、旗竿地、T字路の突き当りなど風水的な懸念と、ハザードマップ、地盤調査の重要性を紹介。鹿児島など地域別の注意点も含め、後悔しない土地選びを実現する総合ガイドです。
土地購入の完全ガイド：不動産取引の流れと注意すべきポイントを徹底解説
土地購入の流れ、価格の調べ方、用途地域・建ぺい率の確認方法を国土交通省データを元に解説。擁壁工事・地盤改良の追加費用や、ハザードマップでの災害リスク確認など失敗しない土地選びのポイントがわかります。
桶川市の土地購入ガイド：相場・エリア別特徴・周辺エリア比較
桶川市の土地価格相場は坪単価40.9万円。JR高崎線で上野・東京へ45-50分とアクセス良好です。駅近・郊外のエリア別特徴、周辺市との価格比較、購入時の注意点（用途地域、地盤調査、追加費用）を詳しく解説します。
地形・気候条件による住まいの工夫と土地選びのポイント
高い土地（高台・傾斜地）と低い土地（低地）の暮らし、寒冷地・温暖地の住宅設計を解説。造成費用・水害対策・断熱性能・がけ条例・ハザードマップの確認方法など、土地選びのポイントを実例で紹介します。