丸亀市のマンション購入ガイド｜市場と選び方

丸亀市のマンション市場の特徴

丸亀市は香川県中西部に位置する人口約10.8万人の市で、香川県で高松市に次ぐ規模を持っています。石垣の名城・丸亀城や讃岐うどんの名店で知られ、瀬戸内海に面した温暖な気候が特徴です。JR予讃線の丸亀駅が交通の拠点です。

丸亀市のマンション市場は中古が中心です。新築マンションの供給は限られており、マンション購入を検討する場合は中古物件が主な選択肢になります。

人気エリア

丸亀駅周辺

JR丸亀駅は特急列車も停車する主要駅で、高松駅まで約25分のアクセスです。駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、マンション需要が最も高いエリアです。駅近の中古マンションは利便性と資産性のバランスが良い選択肢です。

丸亀駅から瀬戸大橋を渡って岡山方面へのアクセスも可能で、四国と本州を結ぶ交通の要衝です。

中古マンション購入のポイント

管理状態の確認

中古中心の市場では、マンションの管理状態が物件の価値を大きく左右します。修繕積立金の残高、大規模修繕の実施履歴、管理組合の運営状況を確認しましょう。

耐震性の確認

1981年6月以前の旧耐震基準の物件には注意が必要です。南海トラフ地震のリスクがある地域のため、新耐震基準の物件を優先しましょう。

駐車場の確保

香川県は車社会で、丸亀市の日常生活にも車は必要です。マンションの駐車場確保は重要な確認ポイントです。

高松市との比較

高松市はマンションの流通が県内で最も多く、選択肢が豊富です。丸亀駅から高松駅まで約25分のアクセスを考慮し、高松市のマンションも含めて比較検討するのがおすすめです。丸亀市は高松市より物件価格が手頃な傾向です。

丸亀市の暮らし

丸亀城

現存天守12城のひとつである丸亀城は、日本一高い石垣で有名です。城山からは丸亀市街と瀬戸内海を一望できる絶景が広がります。

讃岐うどん

香川県は讃岐うどんの本場で、丸亀市にも名店が多数あります。手頃な価格で本格的なうどんを楽しめる食文化は、日常の暮らしに彩りを添えます。

交通アクセス

JR予讃線の丸亀駅から高松駅まで特急で約25分、岡山駅まで瀬戸大橋線で約40分。高松空港まで車で約40分です。四国と本州を結ぶ交通の要衝にあります。

買い物・医療

市内にスーパー・ショッピングセンター・ホームセンターが充実しており、日常の買い物に困りません。総合病院もあり、医療体制が整っています。

気候

瀬戸内海式気候で温暖少雨。冬も積雪がほとんどなく、暮らしやすい気候です。暖房費も北日本と比べて大幅に抑えられます。

購入時の諸費用

中古マンション購入時には、仲介手数料（売買価格400万円超なら売買価格×3%＋6万円＋消費税が上限）のほか、登記費用、ローン関連費用、管理費・修繕積立金が毎月の固定費として発生します。