専任媒介の記事一覧

全7件の記事があります

土地仲介の仕組みと仲介手数料｜相場・計算方法を解説
土地仲介の基本的な仕組みと、仲介手数料の法定上限（取引額×3%+6万円+消費税）を具体的な計算例とともに解説。専任媒介・一般媒介・専属専任媒介の3種類の違いと、信頼できる仲介業者の選び方を国土交通省の公式情報を元に紹介します。
一般2025/11/6
専任媒介の仲介手数料｜上限・計算・支払い時期を解説
専任媒介契約の仲介手数料の上限・計算方法・支払い時期を国土交通省の公式情報を元に解説。一般媒介との違い、値引き交渉の注意点、専任媒介を選ぶべきケースも説明します。初めての方でも仲介手数料の仕組みを理解できます。
一般2025/11/6
不動産レインズとは？仕組みと一般の方でも見られる方法を解説
レインズは不動産業者専用のデータベースですが、一般の方も「レインズマーケットインフォメーション」で過去の取引価格を閲覧可能。専任・専属専任媒介契約でのレインズ登録義務、2025年新機能、囲い込み防止の方法を国土交通省の公式情報をもとに解説します。
一般2025/10/31
不動産会社が嫌がる客とは？業者本音と賢い交渉術
不動産会社が対応に困る客の特徴を業者アンケートで解説。根拠のない値引き要求・冷やかし等は避けるべきですが、複数社査定・重要事項説明の質問等は消費者の正当な権利です。適切な交渉術で後悔しない不動産取引を実現する方法を国土交通省の公式情報で紹介します。
一般2025/10/27
不動産売買仲介の仕組みと選び方：手数料・媒介契約を解説
不動産売買仲介の役割、媒介契約3種類（一般・専任・専属専任）の違い、仲介手数料の法定上限（物件価格の3%+6万円+消費税）を国土交通省の情報を元に解説。複数社比較で適切な仲介会社を選ぶ方法もご紹介します。
一般2025/10/27
レインズ（REINS）とは？仕組みと活用法を解説
REINSは不動産会社専用のデータベースで一般公開なし。専任媒介契約時はREINS登録が義務化され、2025年1月から2次元コードで取引状況を確認可能。REINS Market Informationで過去の成約価格も閲覧できます。国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
不動産売買の仲介手数料はいくら？計算方法と値引き交渉
不動産売買の仲介手数料は法定上限（400万円超は売買価格×3%+6万円+消費税）がありますが下限はありません。無料・半額サービスの仕組み、値引き交渉のタイミング（媒介契約前）、専任媒介契約との関係を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26