宅建業法の記事一覧

全7件の記事があります

土地購入の手付金を徹底解説：相場・返金ルール・注意点
土地売買の手付金は売買代金の5-10%が相場です。手付解除のルール（買主は手付放棄、売主は倍返し）、期限（履行の着手まで）、宅建業者の保全措置義務を民法・宅建業法の規定を元に解説します。契約書の確認ポイントも紹介します。
一般2025/11/11
仲介手数料1.1ヶ月は違法？賃貸契約の正しい相場を解説
仲介手数料1.1ヶ月の内訳（本体1ヶ月＋消費税0.1ヶ月）と法的根拠を解説。宅建業法の原則は借主0.5ヶ月だが、承諾があれば1ヶ月分まで請求可能。交渉のタイミングや文言例を国土交通省の公式情報を元に紹介します。
一般2025/11/11
土地仲介の仕組みと仲介手数料｜相場・計算方法を解説
土地仲介の基本的な仕組みと、仲介手数料の法定上限（取引額×3%+6万円+消費税）を具体的な計算例とともに解説。専任媒介・一般媒介・専属専任媒介の3種類の違いと、信頼できる仲介業者の選び方を国土交通省の公式情報を元に紹介します。
一般2025/11/6
専任媒介の仲介手数料｜上限・計算・支払い時期を解説
専任媒介契約の仲介手数料の上限・計算方法・支払い時期を国土交通省の公式情報を元に解説。一般媒介との違い、値引き交渉の注意点、専任媒介を選ぶべきケースも説明します。初めての方でも仲介手数料の仕組みを理解できます。
一般2025/11/6
不動産の手付金とは？相場・支払い時期・返還ルールを完全解説
不動産の手付金は契約成立の証拠と解約権の担保という二重の役割を持ちます。相場は5-10%、支払いは契約日に現金一括が原則。手付解除のルール（履行着手前まで）、宅建業法の保全措置を国土交通省の情報を元に解説します。
一般2025/11/1
仲介手数料を値切る客の実態とスマートな交渉術
仲介手数料の値引き交渉は法的に認められた権利です。宅建業法の上限規制、値引き交渉のメリット・デメリット、不動産会社の立場、Win-Winの交渉術を国土交通省の公式情報を元に解説します。物件価格の値引き優先で、トータルコスト最適化を実現しましょう。
一般2025/10/31
不動産無料査定のトラブル事例と対処法│安全な査定の受け方を徹底解説
不動産無料査定のよくあるトラブル事例（しつこい営業、個人情報流出、不当な査定額）と安全な利用方法を、国民生活センターのデータを元に解説します。複数社比較、宅建業免許確認、個人情報保護の3原則で安全に査定を受けましょう。
一般2025/10/31