宅建業法の記事一覧
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仲介手数料を値切る客の実態とスマートな交渉術
仲介手数料の値引き交渉は法的に認められた権利です。宅建業法の上限規制、値引き交渉のメリット・デメリット、不動産会社の立場、Win-Winの交渉術を国土交通省の公式情報を元に解説します。物件価格の値引き優先で、トータルコスト最適化を実現しましょう。
一般2025/10/31不動産無料査定のトラブル事例と対処法│安全な査定の受け方を徹底解説
不動産無料査定のよくあるトラブル事例（しつこい営業、個人情報流出、不当な査定額）と安全な利用方法を、国民生活センターのデータを元に解説します。複数社比較、宅建業免許確認、個人情報保護の3原則で安全に査定を受けましょう。
一般2025/10/31不動産の手付金とは？相場・返還ルール・注意点
不動産売買の手付金は契約成立の証であり、解約時の損害賠償予定としての性格を持ちます。相場は売買代金の5-10%程度、解約手付では買主は手付放棄・売主は倍返しとなります。手付金保全措置や返還ルールを法務省・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27不動産売買契約書の見方完全ガイド！チェックポイントと注意点を解説
不動産売買契約書の基本構成、特に注意すべき条項（手付金、契約不適合責任、ローン特約）、契約前のチェックポイントを、国土交通省の公式情報を元に解説します。手付金の性質、契約不適合責任の期間制限、ローン特約の記載不備によるリスクが分かります。
一般2025/10/27仲介手数料1ヶ月は違法？賃貸契約の上限と安く抑える方法
賃貸物件の仲介手数料1ヶ月分は依頼者の承諾があれば合法です。承諾なしで一方的に請求する場合は違法となります。法的根拠、違法になるケース、減額方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26