公示地価の記事一覧

全17件の記事があります

土地代の相場はどう調べる？エリア別・坪単価・調査方法を解説
土地代の相場を調べる3つの方法（公的データ・実勢価格・不動産会社への相談）、坪単価の計算方法、相場を左右する要因を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めて土地を購入する方でも、相場を正しく理解し、予算設定や交渉に活かせます。
一般2025/10/31
路線価から土地価格を計算する方法│実勢価格との換算式を解説
路線価は国税庁が公表する相続税・贈与税の計算用の土地評価額です。路線価図の見方、計算方法、路線価から実勢価格を推計する換算式(路線価÷0.8×1.1~1.2)を国税庁の公式情報を元に解説。補正率の仕組みも紹介します。
一般2025/10/30
土地の相場価格の調べ方完全ガイド｜公示地価・実勢価格
土地の相場価格を調べるには、実勢価格・公示地価・路線価・固定資産税評価額の4つの指標を活用します。国土交通省の不動産情報ライブラリで約547万件の取引事例を検索可能。路線価は公示地価の約80%で相続税計算に使用。土地の個別性を考慮した査定方法を解説します。
一般2025/10/27
土地価格の調べ方｜4つの公的価格と実勢価格
土地価格の「一物四価」（公示地価・路線価・固定資産税評価額・実勢価格）の違いと調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。目的別（売買・相続・固定資産税）にどの価格を使うべきか理解し、自分で相場を調べられるようになります。
一般2025/10/27
土地の価格を調べる方法完全ガイド！相場の調べ方
土地の価格を調べる4つの公的価格（一物四価）の違いと調べ方、実勢価格の確認方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。公示地価・路線価・固定資産税評価額の違い、土地価格を左右する要因（立地、形状等）を具体的に提示。初めての方でも相場を正確に把握できます。
一般2025/10/27
不動産の価格はどう決まる？相場の調べ方と適正価格の見極め方を完全解説
不動産価格を決める4つの要因（立地・物件特性・市場環境・個別事情）、公的価格と実勢価格の関係、マンション・戸建て・土地それぞれの相場調査方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。査定価格・売出価格・成約価格の違いも理解できます。
一般2025/10/27
不動産の価格はどう決まる？評価方法と相場
不動産の「一物四価」（公示地価・路線価・固定資産税評価額・実勢価格）の違いと調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。目的別（土地取引・相続税・固定資産税・売買）にどの価格を使うべきか理解し、相場を正確に把握できます。
一般2025/10/27
土地の評価額の調べ方｜路線価・固定資産税評価額・実勢価格の違い
土地の評価額の4種類（路線価・固定資産税評価額・公示地価・実勢価格）と調べ方を解説。路線価は国税庁の路線価図、固定資産税評価額は納税通知書・固定資産評価証明書で確認できます。実勢価格との違いや用途別の使い分けも紹介します。
一般2025/10/27
土地の評価額とは？調べ方と相続・売却時の活用方法を解説
土地の評価額の種類（相続税評価額・固定資産税評価額・公示地価）と用途、調べ方、実勢価格との関係を解説します。相続税評価額は公示地価の約80%、固定資産税評価額は約70%です。小規模宅地等の特例で評価額を最大80%減額できる方法も紹介。国税庁・国土交通省の公式情報を基に正確に説明します。
一般2025/10/27
土地の価格調べ方完全ガイド｜5つの指標と無料サイト活用法
土地の価格を調べる5つの指標（実勢価格・公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額）の違いと調べ方を解説。国土交通省・国税庁の無料サイトの操作手順も紹介します。路線価は公示地価の約80%、固定資産税評価額は約70%です。土地の個別性を考慮し、複数業者への査定依頼を推奨します。
一般2025/10/27
土地の値段を決める7大要因と価格相場の調べ方
土地価格は立地・用途地域・形状・接道・地盤等の7要因で決まります。駅徒歩分数・容積率・整形地が特に重要で、同じエリアでも2-3倍の差が生じます。国土交通省・国税庁の公式情報を元に、価格相場の調べ方と適正価格の見極め方を解説します。
一般2025/10/27
路線価と固定資産税の関係：計算方法と評価額の違いを解説
路線価と固定資産税評価額は同じ土地を異なる基準で評価したもので、用途が異なります。路線価は相続税・贈与税の算定（公示地価の約80%）、固定資産税評価額は固定資産税の算定（公示地価の約70%）に使用されます。計算方法と調べ方を国税庁・総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
土地価格の調べ方4選｜公示地価・路線価・実勢価格
土地価格の4つの調べ方（公示地価、路線価、固定資産税評価額、実勢価格）を目的別に解説。国土交通省の不動産情報ライブラリ、国税庁の路線価図の使い方をスクリーンショット付きで紹介します。
一般2025/10/27
土地価格相場の調べ方完全版｜4つの公的評価と実取引
土地価格相場を自分で調べる方法を完全解説。公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額の4つの公的評価の違い、国土交通省「不動産情報ライブラリ」での実取引価格の調べ方、路線価÷0.8、評価額÷0.7の計算式を具体的な手順で説明します。
一般2025/10/26
土地価格相場の調べ方完全版｜公的評価額と実取引価格の見方
土地価格相場を自分で調べる4つのステップを画面操作付きで解説。公示地価・基準地価、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の使い方、路線価・固定資産税評価額から実勢価格を逆算する計算式（÷0.8、÷0.7）を具体的に説明します。
一般2025/10/26
土地の価格を調べる5つの方法｜無料サイトから専門家依頼まで徹底比較
土地価格の調べ方を5つ紹介。国土交通省・国税庁の公的サイト、路線価、固定資産税評価額、全国地価マップ、不動産会社の無料査定を目的別に解説。相続税計算、売却検討、購入検討に応じた使い分け方が分かります。完全無料で適正価格を把握できます。
一般2025/10/26
不動産の評価額とは？4つの評価額の違いと使い分け
不動産の4つの評価額（実勢価格、公示地価、路線価、固定資産税評価額）の違い、用途別の使い分け、調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。売却・相続・税金計算時に適切な評価額を使い分けられます。
一般2025/10/26