金利動向

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不動産市況とは？市場動向の見方と最新トレンドを解説

不動産市況の読み方を解説。主要指標は国土交通省の不動産価格指数（2010年=100）、金利動向、貸出残高。2024年は新築供給減・中古価格上昇、2025年は金利上昇とセカンドベストエリアに需要シフト。市場は三極化しエリア別分析が必須です。

2025年4月の住宅ローン金利動向を解説。大手銀行の変動金利+0.25%上昇の背景、固定金利との比較、借り換えのタイミング・判断基準を住宅金融支援機構や主要銀行の公式情報を元にまとめました。

アメリカの住宅ローン金利について、2024年12月時点で6.85%の最新動向、30年固定金利の仕組み、日本との違い（固定・変動金利利用率、ノンリコースローン）、金利が返済額に与える影響、借り換え戦略を解説します。

不動産バブルの定義、日本1990年代と中国2020年代の事例、2025年日本市場の状況を解説。イールドギャップ4％台維持で収益ベースの安定成長と判断。金利上昇や経済指標悪化など、バブル崩壊の兆候を見極めるポイントを紹介します。

恵比寿マンション市場の相場・選び方を解説。70㎡平均約9,114万円、3年前比+28%上昇。第一恵比寿マンションは駅徒歩2分の好立地。金利上昇傾向の中で築年数・修繕履歴を確認し、2025年の最新動向をお伝えします。

ケイアイスター不動産（3465）の株価推移、投資リスクを解説。2024年3月、TOPIX不動産指数は5日間で12%上昇。不動産株は金利動向に敏感で元本割れリスクあり。情報収集方法も紹介。