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住宅ローンに諸費用を含める方法｜メリット・デメリットと注意点

住宅ローンの諸費用は新築で3〜7%、中古で6〜10%が相場。3,000万円なら約90〜300万円。諸費用をローンに組み込む方法、メリット・デメリット、保証料不要ローン等の節約術を金融機関の公式情報を元に解説します。

中央労働金庫（中央ろうきん）の住宅ローンを徹底解説。2025年10月時点で変動金利1.025%、固定金利1.800%～。会員向け金利優遇、保証料無料、繰上返済手数料無料のメリット。審査基準、会員と非会員の違い、他行との比較を解説します。

住宅ローンの保証料は保証会社が連帯保証人を代行する費用で、借入金額の0％〜2％が相場。一括前払い型と金利上乗せ型の比較、保証料無料の注意点、返金条件を金融機関の公式情報で解説します。

北陸銀行の住宅ローンは8大疾病団信の金利上乗せ0%、保証料・繰上返済手数料0円が特徴。金利プラン、審査基準、メガバンク・ネット銀行との違いを北陸銀行公式サイトの情報を元に解説。土日祝日営業のローンプラザで対面相談も可能です。

イオン銀行住宅ローンは変動金利0.78%〜。保証料0円、全疾病団信が金利上乗せなし、イオンで毎日5%OFF特典あり。審査基準（年収100万円〜）やデメリットも解説。

住宅ローン借り換えの手数料は30万円～100万円が相場です。事務手数料・保証料・抵当権費用の内訳、相場、費用を抑えるポイントを住宅金融支援機構や主要金融機関の公式情報を元に解説します。借り換えで損をしないための判断基準も紹介します。

SBI新生銀行の住宅ローンを解説。変動金利0.66%～、保証料0円、繰上返済手数料無料が特徴です。5年ルール非適用のリスク、審査基準、メガバンクとの比較ポイントを詳しく紹介します。

京葉銀行の住宅ローンは変動金利0.975%、10年固定2.115%。審査基準は年収・勤続年数に制限なし、がん診断特約無料、保証料0円・事務手数料22万円。千葉県での不動産購入に最適な地方銀行の住宅ローンを2025年最新情報で解説します。