竹原市の中古マンション相場と購入ガイド

竹原市の中古マンション相場の全体像

竹原市の中古マンション平均価格は約1,930万円、坪単価は約39.9万円、㎡単価は約12万円です。3LDKの価格帯は約1,660万円で、価格トレンドは上昇傾向にあります。

竹原市は広島県の中南部、瀬戸内海に面した人口約2.3万人の小都市です。「安芸の小京都」と呼ばれる歴史的な町並みが残り、NHK連続テレビ小説「マッサン」の舞台としても知られています。JR呉線の竹原駅があり、広島駅方面へのアクセスが可能です。

エリア別の特徴

竹原駅周辺（中心部）

JR呉線の竹原駅周辺は市の中心部で、商業施設や公共施設が集まるエリアです。中古マンションの流通もこのエリアが中心になります。駅前にスーパーや銀行があり、日常の生活利便施設が徒歩圏に揃っています。

町並み保存地区周辺

竹原市の歴史的な町並み保存地区は、江戸時代の商家が立ち並ぶ風情あるエリアです。観光スポットとして人気がありますが、居住エリアとしても落ち着いた雰囲気が魅力です。マンションは少なく、戸建てが中心です。

忠海・大乗エリア

忠海駅周辺は、大久野島（うさぎ島）への玄関口としても知られるエリアです。瀬戸内海を望む立地で、海沿いの暮らしが楽しめます。マンション流通は限られますが、自然環境を重視する方には魅力的です。

価格上昇の背景

上昇傾向にあるのは、瀬戸内海エリア全体の人気や、竹原市の歴史・文化への注目度の高まりが背景にあると考えられます。ただし、流通量が限られる小さな市場では、個別物件の条件が平均価格に大きく影響するため、上昇率の数値は参考程度に捉えるのが適切です。

周辺市との比較

竹原市の坪39.9万円は、広島市内（中区坪100万円以上）と比べると大幅に手頃です。呉市はJR呉線沿線で竹原市と同じ路線上にあり、竹原市よりやや高めの相場です。東広島市は内陸部ですが、新幹線の東広島駅があり交通利便性で優位です。

三原市は竹原市の東に位置し、山陽新幹線の停車駅があります。広域移動の利便性では三原市が有利ですが、歴史的な街並みと瀬戸内海の自然環境という点では竹原市が魅力的です。

竹原市で中古マンションを買うなら

竹原市は流通量が限られるため、マンションにこだわると選択肢が少なくなります。3LDKが1,660万円で手に入る水準は手頃ですが、物件が出るタイミングを待つ必要があるかもしれません。

竹原市での暮らしを重視するなら、マンションに加えて中古戸建ても候補に入れると選択肢が広がります。歴史的な街並みと瀬戸内海の穏やかな環境は、都市部にはない暮らしの豊かさを提供してくれます。

条件に合う物件を見つけたら早めの判断が重要です。小さな市場では待っていても新しい物件が出てくるペースが遅いため、管理状態や修繕計画を確認したうえで、積極的に検討しましょう。