竹原市の中古戸建て相場｜380万〜1,888万円の価格帯と特徴

竹原市の中古戸建て相場の全体像

竹原市の中古戸建ては380万〜1,888万円の価格帯で流通している。築20年以内の物件は約1,600万円が目安だ。

項目	数値
価格帯	380万〜1,888万円
築20年以内	約1,600万円

竹原市は広島県の中南部に位置し、瀬戸内海に面した人口約2.3万人の町だ。「安芸の小京都」と呼ばれる江戸時代の町並み保存地区があり、NHK連続テレビ小説「マッサン」の舞台としても知られている。JR呉線の竹原駅があり、広島駅まで約80分のアクセスだ。

380万円台から戸建てが手に入るのは、広島県内でも手頃な水準。瀬戸内海の穏やかな気候と歴史ある町並みの中で、低コストの住まいが実現できる。

エリア別の特徴

竹原駅周辺（市の中心部）

JR呉線の竹原駅周辺は市の行政・商業の中心地だ。竹原市役所、スーパー、銀行、病院など生活施設が集まっており、竹原市内で最も生活利便性が高い。

中心部の物件は竹原市内では上位の価格帯に位置するが、広島市内と比べると大幅に手頃だ。日常の買い物や通院がしやすい環境で、高齢者にも住みやすいエリアだ。

町並み保存地区周辺

「安芸の小京都」と呼ばれる竹原の町並み保存地区は、江戸時代の塩田経営で栄えた商家が立ち並ぶ歴史的エリアだ。観光スポットとしても人気が高い。

保存地区内やその周辺の物件は、景観条例による建築制限がある場合がある。購入前に市の都市計画課で確認しよう。歴史的な雰囲気の中で暮らしたい方にとっては唯一無二の魅力がある。

忠海エリア

JR呉線の忠海駅周辺で、大久野島（うさぎ島）へのフェリーが発着する港がある。瀬戸内海に面した穏やかな環境で、海沿いの暮らしを楽しめる。

物件数は少ないが、価格は手頃な水準。大久野島への観光客で賑わう港町としての活気がある。

吉名・大乗エリア

竹原市の東部に位置するエリア。JR呉線の吉名駅がある。農村的な環境が広がり、広い敷地の物件が見つかりやすい。価格帯は380万円台からの手頃な物件が中心で、リフォーム前提での購入も選択肢になる。

竹原市で中古戸建てを買うメリット

手頃な価格

380万円台から戸建てが購入できるのは、広島県内でも魅力的な水準だ。築20年以内でも約1,600万円と、広島市の相場と比べると半額以下で住宅が手に入る。

瀬戸内海の穏やかな気候

竹原市は瀬戸内海式気候で、温暖で降水量が少ない。冬の積雪もほとんどなく、一年を通じて過ごしやすい環境だ。

歴史ある町並みの魅力

「安芸の小京都」の町並みは、日常の散歩コースとしても楽しめる。竹鶴酒造（ニッカウヰスキー創業者の実家）や照蓮寺など、歴史スポットが身近にある暮らしは竹原ならではだ。

瀬戸内の海の幸

タコ、牡蠣をはじめとする瀬戸内の海の幸が日常的に手に入る。竹原港から大崎上島へのフェリーもあり、離島の魅力も身近だ。

購入前に確認しておきたいこと

建物の状態確認

380万円台の物件は築年数が古い可能性が高い。屋根・外壁・基礎の状態、水回りの劣化、シロアリ被害、雨漏りの形跡を入念にチェックしよう。瀬戸内海に面した竹原市は、海沿いの物件では塩害による劣化にも注意が必要だ。

交通アクセスの確認

JR呉線で広島駅まで約80分。日常的な通勤圏としてはやや厳しい距離だ。竹原市内での就業、三原市や東広島市方面への通勤、リモートワーク中心の方に向いている。車があれば東広島市まで約30分、広島空港まで約20分のアクセスだ。

ハザードマップの確認

瀬戸内海沿いのエリアは高潮リスク、山裾のエリアは土砂災害リスクを確認しよう。2018年の西日本豪雨では広島県内で大きな被害が出ており、ハザードマップの確認は必須だ。

景観条例の確認

町並み保存地区周辺では、建築や外装の改修に制限がかかる場合がある。リフォームや増改築を計画している場合は、事前に市の担当課に確認しよう。

周辺エリアとの比較

三原市は竹原市の東に位置し、新幹線停車駅がある。生活利便性は竹原市より高く、物件の選択肢も多い。価格はやや高めだが、通勤の利便性を重視するなら候補になる。

東広島市は竹原市の北に位置し、広島大学がある学園都市。人口増加が続く活気あるエリアで、物件の選択肢も豊富。竹原市から車で約30分。

竹原市は「歴史と瀬戸内海の自然の中で手頃に暮らす」という独自の価値を持つエリアだ。生活利便性では三原市・東広島市に劣るが、町の魅力と価格の手頃さは唯一無二だ。