広島市東区の家賃相場｜1K6万円・3,300件超の賃貸市場

広島市東区の家賃相場の全体像

広島市東区の家賃相場は以下のとおりだ。

• 1R・1K: 約6.0万円
• 1LDK・2DK: 約7.8万円

流通物件数は約3,367件と豊富で、選択肢の幅広さが魅力。

東区はJR広島駅の北側に広がる区で、広島市8区の中では面積が小さい方だが、広島駅に隣接する利便性の高さが最大の特徴だ。広島駅の大規模再開発が進行中で、駅南口の新ビルやペデストリアンデッキの整備により、東区の利便性はさらに向上している。

中区（紙屋町・八丁堀）と比べるとやや手頃な家賃で、広島駅に近い暮らしが実現できるコスパの良いエリアだ。

間取り別の家賃目安

一人暮らし向け（1R・1K）：約6.0万円

東区の1R・1Kは約6.0万円。広島駅へのアクセスの良さを考えると、中区や南区と比較して割安感がある。

広島駅から新幹線を利用する出張族や、広島駅周辺に勤務する単身者にとって、駅近の立地と手頃な家賃のバランスが魅力だ。大学も近いため学生の需要も一定程度ある。

カップル向け（1LDK・2DK）：約7.8万円

1LDK・2DKは約7.8万円。2人暮らしで一人あたり約3.9万円と、広島市中心部へのアクセスの良さを考えればリーズナブルだ。

広島駅周辺の再開発で商業施設や飲食店が充実しており、共働きカップルにとって利便性の高い住環境になっている。

エリア別の住み心地

広島駅北口（二葉の里）エリア

広島駅の北口にあたる二葉の里エリアは、再開発で大きく変貌している。広島テレビ新社屋、シェラトンホテル広島、イオンモール広島駅前など新しい施設が建ち並び、利便性が飛躍的に向上した。

駅徒歩5分圏内の物件は家賃が東区内で最も高い水準だが、広島駅直結の利便性は圧倒的。新幹線通勤や出張が多い方に最適だ。

牛田エリア

東区の北部に位置する住宅地。牛田山の丘陵地に広がるエリアで、高台からの眺望が楽しめる物件もある。閑静な住宅街で、ファミリー層に人気がある。

アストラムラインの牛田駅があり、中区（本通り・県庁前）方面へのアクセスが便利。広島駅へは路面電車やバスで約10分。都心の近さと住宅地の落ち着きを両立できるエリアだ。

東蟹屋・愛宕エリア

広島駅の北東に位置するエリア。駅からやや離れるが、その分家賃は抑えめ。住宅街として落ち着いた環境で、スーパーやコンビニなど日常生活施設も揃っている。

広島駅へは自転車で10分程度と近く、コスパ重視の一人暮らしに向いている。

温品・馬木エリア

東区の東端に位置する郊外エリア。芸備線の戸坂駅やアストラムラインへのバスアクセスがある。家賃は東区内で最も手頃で、広い間取りを安く借りたい方に向いている。自然に近い住環境で、車があれば快適に暮らせる。

戸坂エリア

JR芸備線の戸坂駅周辺。広島駅まで芸備線で約7分と近い。住宅地として整備されたエリアで、家賃は駅前と比べて手頃。ファミリー層に人気がある。太田川沿いの開放的な環境も魅力だ。

周辺区との比較

東区の家賃を広島市の他区と比較すると以下の位置づけだ。

中区は紙屋町・八丁堀の商業中心地を含み、家賃は東区より全体的に高い。利便性は最高だが、同じ家賃なら東区の方が広い物件が見つかる。

南区はJR広島駅の南口側を含む区。広島駅へのアクセスは東区と同等で、家賃水準も近い。段原エリアは住宅地として人気が高い。

西区は横川駅やJR西広島駅があり、JRアクセスが便利。家賃は東区と同程度で、横川エリアは一人暮らしに人気がある。

安佐南区はアストラムライン沿線の住宅地。家賃は東区より安い傾向で、広い間取りが見つかりやすい。ただし都心からはやや離れる。

東区は「広島駅に近い」という強みが際立つエリア。JR・新幹線・路面電車のターミナル駅に隣接しながら、中区より手頃な家賃で暮らせる。

賃貸探しのポイント

広島駅再開発の恩恵。 広島駅の大規模再開発が進行中で、駅周辺の利便性は年々向上している。再開発完了後はさらに人気が高まる可能性があり、今の家賃水準は割安感がある。

坂道の確認。 牛田エリアや東蟹屋の一部は丘陵地にあり、坂道が多い。自転車通勤を考えている場合は、物件の標高と通勤ルートの勾配を確認しよう。

交通手段の選択。 JR（山陽本線・芸備線）、路面電車、アストラムライン、バスと複数の交通手段がある。通勤先に応じて最適なルートを確認し、駅やバス停への近さで物件を選ぼう。

3,300件超の選択肢を活かす。 東区は物件数が豊富なため、家賃・広さ・立地の条件を細かく設定しても物件が見つかりやすい。焦らず複数の物件を比較検討しよう。