広島市安佐南区の家賃相場｜間取り別の賃貸ガイド

広島市安佐南区の家賃相場一覧

広島市安佐南区の間取り別家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K：約4.3万円
• 1LDK・2DK：約6.0万円

現在の賃貸物件掲載数は8,407件と、広島市内でもトップクラスの物件数を誇ります。一人暮らしからカップル・新婚まで幅広い物件が揃っており、条件に合った住まいを見つけやすいエリアです。

安佐南区の賃貸市場の特徴

安佐南区は広島市の北部に位置し、広島市8区の中で最も人口が多い区です。アストラムライン（広島高速交通）が区内を南北に貫き、本通駅（紙屋町）まで乗り換えなしでアクセスできます。JR可部線も区内を通っており、広島駅方面への通勤にも便利です。

大学（広島修道大学、広島経済大学、安田女子大学など）が集中するエリアでもあり、学生向けの1R・1K物件が豊富に供給されています。4.3万円という1Kの相場は、広島市中区や南区の中心部より安く、学生や新社会人にとって手が届きやすい水準です。

エリア別の住み心地

祇園・西原エリア（利便性重視）

アストラムラインの祇園新橋北駅・西原駅周辺は、安佐南区の中でも中心部に近いエリアです。イオンモール広島祇園をはじめ商業施設が充実し、日常の買い物に困りません。紙屋町までアストラムラインで約15分と通勤にも便利で、一人暮らし・ファミリーとも人気のエリアです。

大町・古市エリア

アストラムラインとJR可部線の乗換駅である大町駅周辺は、2路線が使える利便性が魅力です。住宅地として落ち着いた環境で、スーパーや病院も揃っています。ファミリー層にも選ばれるエリアです。

緑井・毘沙門台エリア

JR可部線の緑井駅周辺はフジグラン緑井があり、買い物に便利です。アストラムライン沿線の毘沙門台は高台の住宅地で、静かな環境が特徴です。家賃は祇園エリアよりやや手頃な傾向にあります。

沼田・伴エリア（郊外）

アストラムラインの終点・広域公園前駅から先のエリアは、郊外型の住宅地です。広島市立大学に近く、学生向けの物件が見つかります。中心部からの距離があるぶん家賃は抑えめで、広い部屋を求める方に向いています。

周辺区との家賃比較

安佐南区の1R・1K相場4.3万円は、広島市の中心部（中区・南区）と比べて1〜2万円ほど安い水準です。中区の紙屋町・八丁堀エリアでは1Kで5.5〜6.5万円が中心のため、月々1万円以上の差額が生まれます。

隣接する安佐北区はさらに手頃ですが、アストラムラインの沿線外になると通勤の利便性が下がります。佐伯区（五日市方面）も同程度の家賃帯ですが、路線がJR山陽本線と広電のため通勤ルートが異なります。

アストラムラインで紙屋町まで直通という利便性を考えると、安佐南区は広島市内でコストパフォーマンスの高いエリアです。

安佐南区で賃貸を探すポイント

一人暮らし・学生なら、アストラムライン沿線の1R・1Kが最適です。4.3万円で通学・通勤に便利な駅近物件が見つかります。大学周辺は学生向け物件が豊富で、家賃も手頃です。

カップル・新婚なら、1LDK・2DKで6万円が目安です。祇園・大町エリアなら生活利便施設が充実しており、共働きの通勤にも便利です。

8,407件という圧倒的な物件数は、条件を絞っても十分な選択肢が残ることを意味します。家賃・間取り・駅距離・築年数などの条件を明確にし、複数物件を比較してから決めるのがおすすめです。