広島市安芸区の家賃相場｜1K 4.3万円・間取り別の賃料ガイド

安芸区の家賃相場｜間取り別の目安

広島市安芸区の間取り別の家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K: 約4.3万円
• 1LDK・2DK: 約6.4万円
• 2LDK・3DK: 約6.8万円
• 3LDK以上: 約6.2万円

安芸区は広島市の南東部に位置し、JR山陽本線・呉線が走る区です。海田市駅から広島駅まで約10分と都心へのアクセスが良好で、広島市中心部のベッドタウンとして機能しています。

注目すべきは、3LDK以上が約6.2万円と2LDK・3DKの6.8万円より安い逆転現象が起きている点です。これは築年数の古い広めの物件が手頃な家賃で流通しているためで、ファミリー層にとっては広い部屋をお得に借りられるチャンスです。

間取り別の住まい選び

一人暮らし — 1R・1K（約4.3万円）

1R・1Kが約4.3万円は、広島市内でも手頃な水準です。中区・南区の繁華街エリアと比べて1〜2万円安く借りられるケースが多く、JRで広島駅まで10〜20分の通勤圏でこの家賃はコストパフォーマンスが高いです。

海田市駅・矢野駅周辺のアパートが主な選択肢になります。単身赴任や近隣の工場勤務の方に人気です。

二人暮らし — 1LDK・2DK（約6.4万円）

1LDK・2DKが約6.4万円で、1R・1Kとの差額は約2.1万円です。カップルや新婚世帯にとって、広島市中心部よりも手頃な家賃で広い部屋に住めるメリットがあります。

ファミリー向け — 2LDK・3DK（約6.8万円）

2LDK・3DKが約6.8万円で、ファミリー向けの広さでも7万円を切る水準です。安芸区は住宅街としての環境が整っており、子育て世代にも住みやすいエリアです。

広めのファミリー — 3LDK以上（約6.2万円）

3LDK以上が約6.2万円と、2LDK・3DKより安い逆転現象が特徴です。築年数が古い戸建てタイプの賃貸や、ニュータウンの古いマンションが該当すると考えられます。広さを優先するファミリー層にとっては狙い目の価格帯です。

エリア別の住環境

海田市駅・中野東駅周辺

JR山陽本線と呉線の分岐点にある海田市駅は、安芸区の交通の要です。広島駅まで約10分と非常に便利。隣接する海田町と市街地が連続しており、スーパーや飲食店、医療機関が揃っています。賃貸物件も多く、安芸区で部屋を探すならまずこのエリアが候補です。

矢野駅周辺

JR呉線の矢野駅周辺は安芸区の南部に位置します。広島駅まで約15分で、呉方面への通勤にも対応。古くからの住宅街と新しい住宅地が混在し、落ち着いた住環境です。海側の立地で開放感のある暮らしが楽しめます。

瀬野駅周辺

JR山陽本線の瀬野駅は安芸区の東部に位置します。広島駅まで約20分。瀬野川沿いに住宅地が広がり、みどり坊ニュータウンがあります。自然に囲まれた環境で、家賃も海田市駅周辺よりやや手頃です。

船越エリア

安芸区の西部、国道2号線（バイパス）沿いのエリアです。車での買い物に便利で、JR海田市駅にも近い立地。住宅地として安定した需要があります。

安芸区で部屋を探すポイント

JR沿線が生活の基本。安芸区は路面電車のエリアではなく、JR山陽本線・呉線が主要交通手段です。駅徒歩圏の物件は通勤に便利で、家賃もやや高めですが、利便性の差は大きいです。

3LDK以上が狙い目。家賃の逆転現象を活かし、ファミリー層は3LDK以上をチェックしましょう。築古ではありますが、広い間取りが6.2万円で借りられるのは大きなメリットです。

土砂災害リスクの確認。安芸区は山に囲まれた地形のため、ハザードマップで土砂災害警戒区域を確認しましょう。特に瀬野川沿いや山の麓のエリアでは注意が必要です。

車があると便利。JR沿線以外のエリアでは車が生活の基本です。駐車場付きの物件を選びましょう。安芸区の賃貸物件は駐車場付きが多い傾向です。

周辺区との比較

安芸区の家賃は広島市内でも手頃な水準です。中区・南区と比べて1K で1〜2万円安く、JRで広島駅まで直結している利便性を考えるとコストパフォーマンスが高いエリアです。

隣接する海田町とは市街地が連続しており、家賃水準もほぼ同等。安佐南区はアストラムライン沿線で家賃がやや高め。呉市方面はさらに手頃ですが広島駅への通勤距離が長くなります。