広島市南区の家賃相場｜1K5万円・約5,000件の賃貸市場

広島市南区の家賃相場の全体像

広島市南区の家賃相場は以下のとおりだ。

• 1R・1K: 約5.0万円
• 1LDK・2DK: 約7.8万円

流通物件数は約4,979件と広島市内でもトップクラスの多さ。選択肢の豊富さが南区の大きな強みだ。

南区はJR広島駅の南口側を含むエリアで、広島の陸の玄関口だ。広島駅を中心にマツダスタジアム（MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島）、広島港（宇品港）、広島大学病院（霞キャンパス）など主要施設が集まっている。

1R・1Kが5万円と中区（約6万円台）より手頃で、広島駅に近い暮らしが実現できるコスパの良いエリアだ。

間取り別の家賃目安

一人暮らし向け（1R・1K）：約5.0万円

南区の1R・1Kは約5.0万円で、広島駅を擁する区としては非常に手頃だ。中区や東区と比べても安い水準にある。

広島駅周辺はもちろん、段原や宇品方面にも物件が豊富。大学生や新社会人、単身赴任者まで幅広い層が住んでいる。5万円で広島駅に近い一人暮らしが実現できるのは南区の大きな魅力だ。

カップル向け（1LDK・2DK）：約7.8万円

1LDK・2DKは約7.8万円。2人暮らしで一人あたり約3.9万円と、都心へのアクセスを考えると合理的な水準だ。共働きカップルなら十分に余裕を持って暮らせる家賃帯だ。

エリア別の住み心地

広島駅南口エリア

JR広島駅の南口は広島の玄関口。新幹線・在来線・路面電車・バスが集まるターミナルで、交通利便性は広島市内で最高。駅前にはエキシティ・ヒロシマや商業施設が並ぶ。

駅徒歩圏の物件は家賃が高めだが、通勤・出張の利便性を考えると合理的。マツダスタジアムも徒歩圏で、カープファンにはたまらない立地だ。

段原エリア

広島駅の南西に位置する住宅地。区画整理が行われた整然とした街並みで、スーパーや飲食店が充実している。広島駅へは路面電車やバスで約10分。

住宅地としての環境が良く、ファミリー層にも人気のエリア。家賃は駅前と比べて抑えめで、生活の質と利便性のバランスが良い。南区で最も住みやすいエリアの一つだ。

宇品エリア

広島港（宇品港）周辺のウォーターフロントエリア。広島港からは宮島や江田島へのフェリーが出ている。広電の宇品線で紙屋町方面へ直通アクセスが可能。

海に近い開放的な環境で、宇品海岸沿いは散歩やジョギングに最適。家賃は南区内では平均的な水準。マリーナやヨットハーバーが近く、海好きの方に向いている。

皆実町・翠エリア

広電の皆実線沿線で、紙屋町方面へのアクセスが良い。広島大学の霞キャンパス（医学部）に近く、大学関係者の需要がある。商店街や飲食店が充実しており、下町の活気がある。

家賃は手頃で、一人暮らしにも暮らしやすい環境。段原と並んで南区の住みやすいエリアだ。

比治山エリア

比治山公園の周辺に広がるエリア。小高い丘の上の公園からは広島市街を一望できる。住宅地として落ち着いた環境で、都心の近くにいながら緑を感じられる。

坂道が多いエリアのため、自転車利用には不向きな場所もある。徒歩や路面電車の利用が中心になる。

黄金山・仁保エリア

南区の南東部に位置するエリア。黄金山からの夜景は広島屈指の美しさ。家賃は南区内で最も手頃な水準で、広い間取りを安く借りたい方に向いている。ただし駅からは離れるため、車があった方が便利だ。

周辺区との比較

中区は紙屋町・八丁堀の商業中心地を含む。家賃は南区より高いが、繁華街や商業施設への近さでは中区が上。南区は広島駅へのアクセスで差別化できる。

東区は広島駅の北口側。1R・1Kで約6.0万円と南区（5.0万円）よりやや高い。再開発が進む二葉の里エリアは注目だが、コスパでは南区が有利。

西区は横川駅やJR西広島駅がある。JR沿線の利便性は南区と同等で、家賃も近い水準。横川エリアは若者に人気がある。

安芸区は南区の東に位置し、JR山陽本線の海田市駅などがある。家賃は南区より安い傾向で、広島駅へのアクセスも良い。

南区は「広島駅の南口」「約5,000件の物件数」「1K5万円の手頃さ」という3拍子が揃ったエリアだ。

賃貸探しのポイント

約5,000件の選択肢を活用。 南区は物件数が広島市内トップクラス。条件を細かく設定しても物件が見つかりやすい。エリア・家賃・広さ・築年数を絞り込んで理想の物件を探そう。

路面電車の路線を確認。 広島電鉄の路線は南区内に複数走っている。通勤先への最適なルートを把握し、停留所に近い物件を選ぶと日常の移動が快適になる。

広島駅再開発の影響。 広島駅の大規模再開発が進行中で、駅周辺の利便性は年々向上。再開発完了後は駅近物件の人気がさらに高まる可能性がある。

坂道の確認。 比治山周辺や黄金山方面は坂道が多い。自転車通勤を考えている場合は、平坦なエリア（段原・宇品・皆実町）を選ぶのが無難だ。