不動産売却の記事一覧

全7件の記事があります

不動産売却の流れを7ステップで解説｜必要書類・期間・費用まで完全ガイド
不動産売却の全体の流れを7ステップ（情報収集、査定依頼、媒介契約、売却活動、売買契約、決済・引渡し、確定申告）で時系列に整理。各ステップの期間目安・必要書類・費用（仲介手数料、譲渡所得税等）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31
譲渡所得税の計算方法｜不動産売却時の税金を理解する
譲渡所得税は「売却価格-取得費-譲渡費用」で計算される譲渡所得に対してかかります。税率は所有期間5年超で20.315%、5年以下で39.63%。居住用財産は3,000万円特別控除が適用可能。国税庁の公式情報を元に、具体例とともに分かりやすく解説します。
一般2025/10/31
不動産売却で税金がかからないケース｜3000万円控除を解説
不動産売却で税金がかからない主なケースは居住用財産の3000万円特別控除です。譲渡所得が3000万円以下なら税金ゼロ。計算方法、適用要件、所有期間10年超の軽減税率、相続空き家の3000万円控除、確定申告の手続きを国税庁の情報を元に詳しく解説します。
一般2025/10/27
不動産売却の完全ガイド！流れ・費用・税金・注意点まとめ
不動産売却の流れ（査定〜引渡しまで7ステップ）、費用（仲介手数料、登記費用、印紙税）、税金（譲渡所得税、3000万円特別控除）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。初めての方でも売却の全体像を把握し、手元に残る金額を正確に計算できます。
一般2025/10/27
不動産売却益の税金を完全解説｜計算方法と節税対策
不動産売却益には譲渡所得税がかかります。所有期間5年以下は39.63%、5年超は20.315%。居住用財産の3000万円特別控除、10年超所有軽減税率等の節税対策、取得費が不明な場合の概算取得費（5%）、確定申告の手続きを国税庁の情報を元に詳しく解説します。
一般2025/10/27
不動産売却を成功させる完全ガイド！流れ・費用・高く売るコツ
不動産売却の流れ（査定〜引渡しまで7ステップ）、高く売るコツ（適正価格の設定・売り出しタイミング・内覧対策）、費用（仲介手数料、登記費用）を国土交通省の公式情報を元に解説。初めての方でも成功のポイントを押さえて、納得のいく売却を実現できます。
一般2025/10/27
相続不動産の売却手順と税金対策を徹底解説
相続不動産の売却手順（相続登記→査定→売却→確定申告）、税金の種類、節税対策を国税庁・法務局の公式情報を元に解説。2024年4月から相続登記が義務化され、3年以内の登記が必要。相続空き家の3000万円特別控除、取得費加算の特例で税負担を軽減可能です。
一般2025/10/26