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土地の種類を徹底解説！用途地域・地目・所有権の違いと購入時の注意点

土地の種類（地目23種類、用途地域13種類、権利形態）を体系的に解説。建物が建てられる地目は6種類、農地転用許可は約6週間必要、固定資産税は地目により6倍変動の可能性。登記簿謄本・都市計画図の読み方も解説します。

土地を貸す方法には普通借地権・定期借地権・駐車場・太陽光発電等があります。借地料の相場（固定資産税の2-5倍）、不動産所得の税金、契約時の注意点を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。初めての方でも収益性とリスクを正確に理解できます。

日本では土地と建物が別々の不動産として扱われます。固定資産税1.4%、都市計画税0.3%が課税（住宅用地は200平米以下で1/6軽減）。2025年の東京23区は住宅地+7.9%上昇。法律・税金・市場動向を詳しく解説します。

土地貸しの契約形態・地代相場・税金を解説。普通借地権は固定資産税の3倍、定期借地権は土地価格の2〜3%が目安。土地が返還されないリスクへの対策、契約書作成ポイント、税務処理を国税庁の情報を元に説明します。

借地権は所有権の6〜8割程度の価格で取得でき、固定資産税負担がありません。普通借地権と定期借地権の違い、地代の相場、売却・増改築時の承諾料、住宅ローンの注意点を借地借家法や国税庁の公式情報を元に解説します。

土地は借地・家は持ち家の仕組み、メリット・デメリット、地代・更新料・譲渡承諾料、売却・相続時の注意点を解説。普通借地権と定期借地権の違い、2024年4月の相続登記義務化対応まで網羅。初めての方でも安心して判断できます。

貸土地（土地賃貸）の仕組み、借地権の種類（普通借地権・定期借地権）、地代相場（土地価格の2〜6%）、メリット・デメリット、契約時の注意点を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。

定期借地権マンションは通常より2～3割安く購入できますが、期間満了時に退去が必要です。仕組み、メリット・デメリット、所有権マンションとの比較、購入時の注意点を国土交通省の公式情報をもとに解説。初期費用を抑えたい人向けの実用ガイドです。