清水町の不動産ガイド｜柿田川湧水の町の住まい総合情報

清水町の不動産市場の全体像

清水町は静岡県東部の駿東郡に位置する人口約3.2万人のコンパクトな町です。三島市と沼津市に挟まれた好立地が最大の強みで、両市の都市機能を日常的に利用できます。

柿田川湧水群（国指定天然記念物）で知られる水と緑の町で、サントムーン柿田川などの大型商業施設も充実。三島駅（東海道新幹線）まで車で約10分のアクセスは、新幹線通勤者にも魅力的な立地です。

中古マンション｜平均2,190万円・前年比+12%

中古マンションの平均価格は約2,190万円、㎡単価約25万円で、前年比+11.98%と大幅な上昇傾向です。平均専有面積は70㎡で、新築マンションの供給はほぼありません。

三島・沼津の両市より手頃でありながら、同等の生活利便性が享受できる「いいとこ取り」のポジションが人気を支えています。

中古戸建て｜平均2,950万円・安定推移

中古戸建ての平均価格は約2,950万円、掲載約17件。平均土地面積165㎡（約50坪）、建物面積100㎡（約30坪）と、ファミリーに十分な広さです。

サントムーン柿田川周辺や柿田川湧水群に近いエリアが特に人気で、コンパクトな町のためどこに住んでも利便性が確保しやすいのが特徴です。

土地相場｜坪約36.9万円・横ばい安定

公示地価は坪単価約36.9万円で前年比+0.11%のほぼ横ばい。新宿エリアが最高値の坪約45.7万円、徳倉エリアが坪約29.3万円と、エリアによる差があります。

三島市・沼津市の中心部と比べるとやや安めの水準で、土地代を抑えつつ両市の生活圏を利用できるのが清水町の魅力です。

家賃相場｜3LDK以上が7.4万円の手頃さ

• 1R・1K: 約5.0万円
• 1LDK・2DK: 約6.5万円
• 3LDK以上: 約7.36万円

掲載約545件と非常に豊富な選択肢。3LDK以上でも7万円台前半は、ファミリー層にとって手頃な水準です。沼津市・三島市と同等の生活圏でありながら家賃を抑えられるポジションです。

不動産売却｜戸建て平均5,413万円

戸建て売却価格は平均約5,413万円、マンションは約1,896万円。直近取引18件と一定の流動性があります。三島駅への近さや柿田川湧水の住環境は、買い手への強い訴求ポイントです。

清水町で暮らす魅力

柿田川湧水群

富士山の伏流水が湧き出す清流は国指定天然記念物。町のシンボルであり、水環境の良さは清水町の住環境を象徴しています。

三島・沼津へのアクセス

両市の中心部まで車で10〜15分。三島駅から新幹線で東京まで約50分のアクセスは、新幹線通勤者にとって大きな魅力です。

サントムーン柿田川

地域を代表する大型商業施設で、日常の買い物からレジャーまで町内で完結できる利便性があります。

コンパクトな町の暮らしやすさ

面積約8.8㎢の中に生活機能がまとまっており、どこに住んでも主要施設へのアクセスが良好。移動距離が短く、効率的な日常生活が送れます。