長泉町の不動産総合ガイド｜人口増加が続く子育ての町の住まい事情

長泉町の不動産市場を一言でいうと

長泉町は静岡県で数少ない人口増加が続く、子育て支援充実の人気住宅地です。三島駅まで1駅で東海道新幹線にアクセスでき、東京まで約45分の新幹線通勤圏。中古戸建て平均3,640万円、マンション売却価格3,580万円と、静岡県東部では高めの水準ですが、人口増加に支えられた底堅い需要があります。

買う：戸建て・マンション・土地の相場

中古戸建て は平均3,640万円で、780万〜14,800万円と幅広い。子育て世帯に人気の住宅地で、下土狩駅・長泉なめり駅周辺が中心エリアです。

中古マンション は約15件が流通。シャリエシリーズなどの分譲実績あり。人口増加の町のため資産価値は安定しやすい環境です。

土地 は住宅地坪約41.3万円で前年比+1.2%上昇中。中土狩が坪約50万円で最高値、下長窪が坪約28万円で最安。人気エリアは競争が激しく早期成約の傾向です。

借りる：賃貸の相場

掲載約784件と非常に豊富。三島市・沼津市に挟まれた好立地で選択肢が多いです。

• 1R・1K：約4.9万円
• 1LDK・2DK：約6.9万円
• 2LDK・3DK：約7.8万円

三島駅まで1駅のアクセスを活かしつつ、三島市内より手頃な家賃で暮らせます。

売る：安定した売却市場

マンション売却価格は平均3,580万円。人口増加が続く町のため購入需要が安定しており、適正価格であれば比較的スムーズな売却が期待できます。子育て支援の充実と新幹線通勤の利便性がセールスポイントです。

暮らしの特徴

子育て支援 が最大の特徴。中学3年生までの医療費無料化など手厚い支援が人口増加の原動力です。

新幹線通勤圏 として三島駅まで1駅、東京まで約45分。テレワーク併用なら理想的な二拠点生活が可能です。

医療環境 は静岡県立静岡がんセンターが町内にあり、高度医療が身近にある安心感があります。

富士山の眺望 が日常にある環境。北西方面の開けた場所からは雄大な富士山を望めます。

周辺市との比較

三島市 は新幹線停車駅のブランドで価格がやや高い。長泉町は三島駅の1駅隣でほぼ同等の利便性を安く享受できます。

沼津市 は選択肢が豊富で価格帯も幅広い。商業施設の充実度では沼津市が上回ります。

清水町 は長泉町の南隣で約700万円安い傾向。コスト重視なら清水町も選択肢です。

裾野市 は富士山麓で価格が安め。トヨタのWoven City建設で将来性に注目されています。