鎌倉市の家賃相場とエリア別の住み心地ガイド

鎌倉市の家賃相場

鎌倉市の家賃相場は、1R・1Kで約8万円、1LDK・2DKで約11.5万円です。鎌倉駅周辺に限ると1R・1Kで約9.3万円と、市内平均より高めの水準になっています。現在の賃貸流通物件数は約1,250件です。

鎌倉市はJR横須賀線・JR東海道線・江ノ島電鉄・湘南モノレールが通る、歴史と海の街です。鎌倉駅から横浜駅までJR横須賀線で約25分、東京駅まで約55分。古都の趣と湘南の海を楽しめる独特の住環境が魅力で、家賃に「鎌倉ブランド」が乗っている部分はありますが、それに見合う暮らしの豊かさがあります。

間取り別の家賃目安

1R・1Kは市内平均で約8万円。鎌倉駅周辺では約9.3万円と、約1.3万円高くなります。歴史ある鎌倉駅周辺はブランド力が高く、供給も限られるため家賃が高めです。大船駅方面なら市内平均に近い水準で見つかります。

1LDK・2DKは約11.5万円。カップルや在宅勤務で広い部屋が必要な方に適した価格帯です。鎌倉の自然と歴史に囲まれた暮らしを楽しむなら、少し広めの部屋で快適に過ごしたいところです。

エリア別の住み心地

鎌倉市は小さなエリアの中に個性豊かな街が点在しています。

鎌倉駅周辺は、鶴岡八幡宮や小町通りに近い鎌倉の中心地です。JR横須賀線と江ノ電が利用でき、横浜・東京方面へのアクセスが良好です。観光客が多いにぎやかさはありますが、少し路地を入ると静かな住宅地が広がります。家賃は市内で最も高い水準（1R・1Kで約9.3万円）ですが、鎌倉の歴史と文化を日常的に感じられる唯一無二の環境です。

大船駅周辺は、JR東海道線・横須賀線・根岸線と湘南モノレールが集まるターミナルエリアです。鎌倉市内で最も交通利便性が高く、横浜駅まで約15分。駅前にはルミネウイングや商店街があり、日常の買い物も便利です。家賃は鎌倉駅周辺より抑えめで、利便性とコストのバランスが良いエリアです。

北鎌倉駅周辺は、円覚寺や建長寺などの名刹に囲まれた静寂なエリアです。鎌倉駅の隣駅で、山に囲まれた緑豊かな環境。観光地ですが鎌倉駅ほどにぎやかではなく、落ち着いた暮らしを求める方に人気です。ただし物件数は限られます。

**江ノ電沿線（長谷・稲村ヶ崎・七里ヶ浜方面）**は、鎌倉の海側エリアです。海を眺める暮らしに憧れる方にとって、これ以上ない環境です。江ノ電は本数がやや少なく、通勤に使うには不便さもありますが、鎌倉駅まで数分で出られます。海近くの物件は人気が高く、空きが出ればすぐに埋まる傾向があります。

**湘南深沢駅周辺（湘南モノレール）**は、大船駅と湘南江の島駅を結ぶ湘南モノレール沿線のエリアです。鎌倉駅や大船駅と比べて知名度は低いですが、その分家賃が抑えめ。大船駅まで数分のモノレールで出られるため、通勤利便性は確保できます。

一人暮らしにおすすめのエリア

鎌倉市で一人暮らしをするなら、大船駅周辺がコスパの良い選択肢です。4路線が使えるターミナル駅で、横浜まで15分。商業施設も充実しており、鎌倉ブランドの住所を持ちながら比較的手頃な家賃で暮らせます。

鎌倉らしい暮らしを重視するなら、鎌倉駅周辺がおすすめです。家賃は高め（1R・1Kで約9.3万円）ですが、小町通りの散策や鶴岡八幡宮の朝の散歩、海岸沿いのランニングなど、鎌倉でしか味わえない日常が手に入ります。

鎌倉市の家賃を抑えるコツ

大船エリアを選ぶのが最も効果的です。鎌倉駅と比べて家賃が抑えめながら、交通利便性は大船のほうが上です。「鎌倉市大船」のアドレスで鎌倉ブランドも享受できます。

湘南モノレール沿線を検討するのも有効です。湘南深沢・湘南町屋・富士見町駅周辺は、鎌倉駅や大船駅と比べて家賃が抑えめ。大船駅経由でJR線に乗り換えられます。

駅徒歩15分以上の物件も検討の価値があります。鎌倉は自転車の利用が便利な街で、多少駅から離れても日常生活に大きな支障はありません。ただし丘陵地のエリアは坂道が多いため、実際の通勤ルートを確認してください。