平塚市の家賃相場とエリア別の住み心地ガイド

平塚市の家賃相場

平塚市の家賃相場は、1R・1Kで約5.7万円、1LDK・2DKで約8.3万円です。平塚駅周辺の1R・1Kも約5.7万円と、市内全体と同水準です。現在の賃貸流通物件数は約3,697件と非常に豊富で、条件に合った物件を探しやすい環境です。

平塚市はJR東海道線の平塚駅を中心としたエリアで、横浜駅まで約30分、東京駅まで約60分のアクセスです。湘南エリアの一角として海に近い暮らしが楽しめ、七夕まつりで知られる活気ある街です。県内の横浜・川崎エリアと比べて家賃が大幅に安く、コストを抑えて暮らしたい方に人気があります。

間取り別の家賃目安

1R・1Kは約5.7万円。6万円以下で一人暮らしができるのは、横浜市内や川崎市内では難しい水準です。東海道線で横浜・東京方面へ通勤しながら、海に近い暮らしを手頃な家賃で実現できます。

1LDK・2DKは約8.3万円。カップルや在宅勤務でゆとりのある部屋が欲しい方に適した価格帯です。1Rとの差は約2.6万円で、面積が大幅に広がるためコスパの良いゾーンです。

エリア別の住み心地

平塚市はJR平塚駅を中心に、北口と南口で街の雰囲気が異なります。

平塚駅北口エリアは、商業施設や飲食店が集まる市の中心地です。ラスカ平塚やOSC湘南シティなどがあり、日常の買い物に困りません。駅前のバスターミナルからは市内各方面へのバスが出ており、駅から少し離れたエリアへのアクセスも良好です。賃貸物件が最も多いエリアで、駅徒歩圏に単身向けからファミリー向けまで幅広い物件が見つかります。

平塚駅南口・海側エリアは、湘南海岸に近い住宅地です。ビーチまで自転車で10分程度という立地は、サーフィンやマリンスポーツを楽しむ方にとって大きな魅力。海風を感じる暮らしを求める方に支持されています。潮風による建物への影響（塩害）は考慮が必要ですが、それを差し引いても海近くの生活は独特の価値があります。

**平塚駅から離れた住宅地（北部方面）**は、駅からバス利用が中心になります。秦野方面に向かって内陸部へ進むと、のどかな住宅地が広がります。駅周辺より家賃がさらに安くなるため、車を持っている方には選択肢の一つです。

一人暮らしにおすすめのポイント

平塚市で一人暮らしをする最大のメリットは、家賃の安さと海の近さの両立です。1R・1Kで約5.7万円は、東海道線沿線としては破格の水準です。横浜駅周辺で同じ間取りなら8〜9万円台になるため、月々2〜3万円のコスト削減が可能です。

平塚駅北口の駅徒歩10分以内がバランスの良い立地です。商業施設が揃い、東海道線で横浜・東京方面への通勤にも便利。休日は南口から海岸へ足を延ばせます。

通勤時間が長くなるのがデメリットですが、東海道線は平塚始発の列車があるため、座って通勤できる可能性があります。この「座れる通勤」は、通勤時間の長さを補って余りある大きなメリットです。

ファミリーにおすすめのポイント

ファミリーで平塚に住むなら、平塚駅北口から徒歩圏の住宅地がおすすめです。スーパーや小児科などの生活インフラが揃い、子育てに必要な施設が徒歩・自転車圏内に集まっています。

海の近くで子育てしたい方には南口エリアも魅力的です。湘南海岸公園やビーチパークなど、子どもが自然に親しめる環境が整っています。

平塚市は自転車利用が盛んな街で、平坦な地形を活かして自転車で市内を移動する住民が多いです。駅から少し離れても自転車があれば日常生活に困りません。

家賃を抑えるコツ

平塚市は元々家賃が安いエリアですが、さらにコストを抑えたい場合のポイントです。

駅徒歩15分以上の物件は、同じ間取りでも家賃がさらに下がります。平塚は平坦な地形で自転車移動が快適なので、駅からの距離は坂の多い横浜市内ほど負担になりません。

築年数を許容するのも有効です。築20年以上の物件なら、駅近でも5万円を切る1Rが見つかることがあります。

隣接する茅ヶ崎市や大磯町も東海道線沿線ですが、茅ヶ崎は「湘南ブランド」の影響で平塚よりやや高め。平塚は湘南エリアの中でもコスパに優れたポジションにあります。