厚木市の家賃相場と住みやすさ【間取り別に解説】

厚木市の家賃相場

厚木市の間取り別家賃相場は以下のとおりです。

間取り	家賃相場
1R・1K	約5.4万円
1LDK・2DK	約7.0万円
2LDK・3DK	約9.5万円

掲載物件数は約4,629件と神奈川県内でもトップクラスの豊富さ。条件を細かく絞っても十分な選択肢が残る環境です。

厚木市は神奈川県のほぼ中央に位置し、小田急小田原線の本厚木駅を中心に市街地が広がります。新宿まで小田急線の急行・快速急行で約50分、横浜方面へは海老名駅で相鉄線に乗り換えてアクセスできます。

大手メーカーの研究所や工場が集まる産業都市であり、通勤だけでなく市内勤務の需要も賃貸市場を支えています。

駅別の家賃傾向

本厚木駅（小田急小田原線）

厚木市の中心駅で、急行・快速急行が停車するターミナルです。駅前にはアミューあつぎやイオン厚木店などの商業施設が集まり、飲食店も充実しています。小田急ロマンスカーも停車し、新宿まで約45分で到着できます。

市内で最も利便性が高い分、家賃もやや高めの傾向ですが、1R・1Kで6万円前後と神奈川県の急行停車駅としてはかなり手頃な水準です。駅前の繁華街は夜まで賑やかで、外食派にも暮らしやすいエリアです。

愛甲石田駅（小田急小田原線）

本厚木駅の1つ新宿寄りに位置する各停駅です。駅周辺は住宅地と企業の研究施設が混在するエリアで、落ち着いた環境です。本厚木駅より家賃が安い傾向があり、コストを抑えたい方に向いています。

日産テクニカルセンターやソニーの研究所が近く、これらの企業に通勤する方にとっては理想的な立地です。

厚木バスセンター周辺

本厚木駅からバスで各方面にアクセスするエリアは、駅徒歩圏と比べて家賃が明確に安くなります。厚木市は市域が広く、バス便エリアにも多くの賃貸物件があります。車を持っている方であれば、バス便エリアの安い家賃で広い部屋を確保できます。

一人暮らしのエリア選び

通勤利便性重視なら本厚木駅

小田急線の急行・快速急行が停車する本厚木駅は、新宿方面への通勤に最も便利です。1R・1Kで6万円前後と、同じ小田急線の町田や海老名より安い水準。駅前の商業施設で帰宅後の買い物も済ませられます。

ロマンスカーの利用で確実に座って通勤することも可能。ロマンスカー料金は新宿まで約900円で、快適通勤の選択肢があるのは本厚木の強みです。

静かな環境なら愛甲石田駅

本厚木の繁華街の喧騒を避けたい方には、愛甲石田駅周辺がおすすめ。各停のみの停車ですが本厚木まで1駅で、急行への乗り換えも容易です。家賃が抑えめで、静かな住環境を重視する方に向いています。

家賃を最小限にしたいならバス便エリア

5万円以下で探したい方は、駅から離れたバス便エリアも候補になります。4,629件の物件数があれば、予算に合った物件が見つかりやすいでしょう。ただし車がないと生活が不便なエリアもあるため、交通手段とセットで検討してください。

カップル・ファミリーの暮らし

二人暮らし

1LDK・2DKで約7.0万円は、二人で負担すれば一人あたり約3.5万円。神奈川県内でも非常にリーズナブルな水準です。本厚木駅周辺なら商業施設が充実しており、共働きカップルの生活拠点として便利です。

ファミリー世帯

2LDK・3DKで約9.5万円は、ファミリー向けとしてかなり手頃な価格です。厚木市は公園が多く、相模川の河川敷やあつぎこどもの森公園など、子どもの遊び場に恵まれた環境。10万円以下で家族で暮らせる広さの物件が見つかるのは、都心近郊では貴重です。

厚木市ならではの暮らしの特徴

産業都市としての雇用

日産、ソニー、アンリツなど大手メーカーの研究所や工場が集積しており、市内勤務の需要が賃貸市場を支えています。通勤時間ゼロの「職住近接」が実現できるのは、ベッドタウンにはない厚木の強みです。

温泉と自然

厚木市には七沢温泉や飯山温泉といった日帰り温泉があり、休日に気軽に楽しめます。丹沢の山々が間近で、登山やハイキングのアクセスも良好。相模川沿いの開放的な風景も厚木ならではです。

4,629件の選択肢

約4,629件という物件数は、条件を細かく指定しても選択肢が見つかることを意味します。ペット可、駐車場付き、オートロックなど、こだわり条件でも探しやすい環境です。

周辺エリアとの家賃比較

厚木市の1R・1K約5.4万円は、海老名市や伊勢原市と同水準で、町田市や相模大野（相模原市南区）より安い傾向です。秦野市と比べるとやや高めですが、本厚木駅の急行利便性を考えれば妥当な水準です。

新宿まで50分圏内で、1K約5.4万円・4,629件という組み合わせは、コストパフォーマンスと選択肢の多さで神奈川県内でも優れた条件です。