さぬき市の中古マンション事情｜津田の松原の町の住まい

さぬき市の中古マンション市場の現状

さぬき市は香川県の東部に位置する人口約4万6,000人の市です。津田の松原（日本の渚百選）やドルフィンセンターで知られ、瀬戸内海に面した自然豊かな環境です。JR高徳線が通り、高松市に隣接しています。

中古マンションの流通は3件で、価格は横ばい傾向です。流通量は少ないですが、高松市に比べて手頃な価格でマンションを取得できる可能性があります。

中古マンションを検討する際のポイント

管理状態の確認

3件と流通が限られるため、物件ごとの管理状態を丁寧に確認しましょう。修繕積立金の残高、大規模修繕の実施履歴が重要です。

築年数と耐震性

南海トラフ地震のリスクエリアのため、1981年6月以降の新耐震基準の物件を優先しましょう。

駐車場の確保

さぬき市は車社会で、マンションの敷地内駐車場確保は必須条件です。

高松市との価格比較

高松市の中古マンション平均約1,178万円と比較して、さぬき市の物件がどの程度手頃かを確認しましょう。高松市への通勤圏でありながら住居費を抑えられるメリットがあります。

さぬき市の住環境

津田の松原

日本の渚百選に選ばれた津田の松原は、約1kmにわたる白砂青松の海岸です。夏の海水浴シーズンは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

JR高徳線で高松駅まで約30〜40分です。高松自動車道の志度IC・津田東ICがあり、車でのアクセスも良好です。高松市のベッドタウンとして通勤に便利な立地です。

生活施設

市内にスーパー、コンビニ、病院があり日常の暮らしに対応できます。高松市（車で約30分）の商業施設も利用しやすい距離です。

温暖な気候

瀬戸内海式気候で温暖で降水量が少なく、一年を通じて暮らしやすい環境です。

現実的な住まいの選択肢

中古マンション

3件と少ないため、条件に合う物件が出たら早めに検討しましょう。横ばい傾向で急いで買う必要はないですが、希望の物件は逃さないように注意が必要です。

戸建て

さぬき市では戸建てが住まいの主流です。土地も手頃で広い住宅を確保しやすい環境です。

高松市でマンションを探す

選択肢を広げるなら高松市（JR高徳線で約30〜40分）まで範囲を広げましょう。164件の流通があり大幅に選択肢が増えます。