伊勢崎市の土地相場ガイド【2025年最新】

伊勢崎市の土地、ざっくりいくら？

伊勢崎市の公示地価は㎡あたり約36,454円、坪単価に換算すると約11.5万円です。前年比+0.01%とほぼ横ばいの安定した市場です。

伊勢崎市は群馬県南部に位置する人口約21万人の市で、北関東有数の工業都市です。北関東自動車道の伊勢崎ICがあり、東武伊勢崎線とJR両毛線が通る交通の要衝。スマーク伊勢崎をはじめとする大型商業施設が充実しています。

エリア別の地価——19エリアの詳細

伊勢崎市は多数のエリアがあり、地価に幅があります。

本町（坪19.3万円）と宮子町（坪19.1万円）が市内最高水準。伊勢崎駅周辺の中心部とスマーク伊勢崎周辺の商業エリアです。

茂呂町（坪15.7万円）、連取町（坪14.4万円）は住宅地として人気のエリアで、生活利便性が高いです。

上泉町（坪12.1万円）、下植木町（坪12.7万円）、若葉町（坪11.8万円）は市の平均に近い住宅地です。

長沼町（坪10.1万円）、東町（坪9.9万円）、境エリア（坪9.2〜9.5万円）は手頃な価格帯。

三室町（坪7.3万円）、粕川町（坪7.2万円）、間野谷町（坪7.1万円）は郊外で最も安い水準です。

30坪の住宅用地が約213万円（郊外）〜579万円（中心部）の計算です。

ほぼ横ばいの安定市場

前年比+0.01%は事実上横ばいで、急激な変動のない安定した市場です。工業都市としての安定した雇用基盤と、北関東自動車道による交通利便性が地価を支えています。

伊勢崎市で土地を買うなら

通勤先に合わせたエリア選びが基本です。工場への車通勤なら工業団地に近いエリア、東京方面なら東武伊勢崎線沿線が便利です。

スマーク伊勢崎周辺は買い物環境が抜群です。宮子町エリアは大型商業施設に近く、ファミリーに人気です。

北関東自動車道のアクセスが便利です。伊勢崎ICから高崎・前橋方面、栃木方面への移動がスムーズです。

車は必須です。鉄道もありますが、日常の移動は車がメインの群馬県スタイルです。

周辺市との比較

高崎市・前橋市は伊勢崎市より地価がやや高い傾向。太田市は伊勢崎市と同程度。伊勢崎市は北関東の工業都市として安定した住宅需要があり、19エリアの幅広い価格帯から予算に合った土地を選べるのが強みです。