藤岡市の土地相場【公示地価とエリア別の価格差を解説】
藤岡市の地価は坪約8.7万円で下落傾向
藤岡市の公示地価は平均約26,658円/㎡（坪約8.7万円）で、前年比-2.6%の下落傾向にあります。住宅地は坪約8.5万円、商業地は坪約10.4万円。エリアにより坪3.9万〜14.8万円の幅があります。
藤岡市は群馬県南西部に位置する人口約6万2千人の都市です。高崎市の南に隣接し、上信越自動車道の藤岡ICがあります。JR八高線の群馬藤岡駅があり、桜山公園の冬桜（国の名勝・天然記念物）で知られています。
エリア別の地価
| エリア | 坪単価 |
|---|---|
| 群馬藤岡駅周辺 | 14.81万円 |
| 藤岡字北ノ原 | 12.69万円 |
| 藤岡字城屋敷 | 11.44万円 |
| 森字北口 | 10.48万円 |
| 鬼石 | 3.87万円 |
駅周辺と旧鬼石町エリアで約4倍の差があります。
藤岡市の強み
高崎市に隣接
高崎市中心部まで車で約20分。高崎市の充実した都市機能を日常的に利用できます。高崎市より住宅費が手頃です。
上信越自動車道IC
藤岡ICがあり、関越自動車道との結節点。首都圏方面（練馬まで約1時間）、長野方面へのアクセスが良好です。
桜山公園の冬桜
旧鬼石町の桜山公園では11月〜12月に冬桜が咲き、紅葉と桜の共演が見られる希少なスポットです。
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- 高崎市との比較: 高崎市より坪3〜5万円安い傾向。通勤圏で住宅費を抑えたい方に合理的
- エリア差が大きい: 群馬藤岡駅周辺と鬼石で4倍の差。立地選びが重要
- 下落傾向: -2.6%の下落は人口減少の影響。資産性より居住性で判断を
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よくある質問
- 藤岡市の土地の平均価格は？
- 坪約8.7万円（住宅地坪約8.5万円）で前年比-2.6%。群馬藤岡駅周辺が坪14.8万円、鬼石が坪3.9万円とエリア差があります。
- 藤岡市から高崎市へのアクセスは？
- 車で約20分。高崎市の都市機能を日常的に利用でき、高崎市より手頃な住宅費で暮らせます。
- 藤岡市から首都圏へのアクセスは？
- 上信越自動車道の藤岡ICから関越自動車道経由で練馬まで約1時間。JR八高線や高崎駅経由の新幹線も利用可能です。